Hotel in Düsseldorf, Deutschland, 1 300 m²

Deutschland. Hotel in Düsseldorf.
Gewerbeimmobilie in Düsseldorf zu verkaufen - zentrale Lage, direkt vom Eigentümer!
Hochrentables Gewerbegebäude zum Verkauf im Zentrum von Düsseldorf, bestehend aus 35 Einheiten zur Tages-/Nachtmiete.
Das Gebäude verfügt über eine große, eindrucksvolle Lobby und hohe Decken (ca. 3,15 m), was den Räumlichkeiten ein besonders helles, großzügiges und hochwertiges Ambiente verleiht.
Die Immobilie ist vollständig auf kurzfristige Vermietung ausgerichtet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen dar. Eigenschaften der Immobilie:
30 Zimmer (ca. 16-18 m²) - jeweils mit eigenem Bad
3 Wohnungen (23 m² mit einer Terrasse von ca. 35 m², 28 m² und 40 m²) - jeweils mit eigener Küche und Bad
Gemeinschaftsküche für Gäste
2 Kellerabstellräume (ca. 13 m² und 52 m²), teilweise mit Fenster
Miete und Rentabilität:
Kleine Zimmer: 79 €/Nacht
Große Zimmer: 99 €/Nacht
Jahreseinkommen:
ca. 565.000 € (bei 70 % Auslastung, nach Abzug der Betriebskosten)
Zusätzliche Einnahmen während der Ausstellungszeiten: ca. 120.000 € pro Jahr
Investition und Abschreibung:
Kaufpreis: 4.090.000 €
Renovierung und Einrichtung: 950.000 €
Gesamtinvestition: 4.900.000 €
Amortisationszeit: nur 8,7 Jahre (ohne Ausstellungsgebühren)
Standort: Düsseldorfer Innenstadt
Direktverkauf vom Eigentümer – kein Makler erforderlich
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Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.