Gewerbeimmobilien in Kassel, Deutschland, 2 003 m²

Deutschland. Geschäftshaus im Zentrum von Kassel
Adresse
Ständeplatz 15, Mitte, 34117 Kassel
3.450.000 €
Gesamtfläche (ca.) 2.003,2 m²
Weniger Fläche (ca.)
Personenaufzug
Immobilienart: Gewerbegebäude
Grundstücksfläche: 589 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 2.003,2 m²
Qualität der Oberflächen und Ausstattung
Standard
Etagen: 5
Anzahl Parkplätze: 15
Jährliche Mieteinnahmen (Ziel) 229.423 €
Jährliche Mieteinnahmen (tatsächlich) 148.252 €
Käuferprovision: +5,95 % inkl. MwSt. MwSt. 19 %
Gebäudestruktur und Energieleistung
Baujahr: 1949
Wohnfläche (ca.) 85,68 m²
Gewerbefläche (ca.) 1.917,52 m²
Kaufpreis pro m²: 1.722 €
Immobilienzustand: In gutem Zustand
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis zur Ansicht verfügbar
Standortkriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minute.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 2 Minuten.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Das Geschäftshaus liegt am Beginn der Fußgängerzone im Zentrum von Kassel. Dieses fünfstöckige Gebäude mit einer Bruttomietfläche von ca. 2.003,20 m² umfasst 14 Büros, 5 Einzelhandelsflächen, eine Wohnung und 15 (vermietete) Parkplätze.
Das Gewerbegebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über einen Aufzug und ist an das Kasseler Fernwärmenetz angeschlossen.
Standort
Dieses Geschäftshaus liegt ideal in einer belebten Fußgängerzone im Zentrum von Kassel und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Hauptbahnhof, ausreichend Parkplätze und eine Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber machen die Immobilie besonders für Gewerbemieter und Dienstleister attraktiv. Zahlreiche Banken, Institutionen und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe.
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