Mietshaus in Kassel, Deutschland, 311 m²

Deutschland. Kassel. Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum zu verkaufen – Anlageobjekt
Adresse
Fasanenhof, 34125 Kassel
590.000 €
311 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksgröße: 842 m²
Etagen: 3
Jährliche Mieteinnahmen (tatsächlich) 30.000 €
Käuferprovision: Keine
Gebäudestruktur- und Energieausweis
Immobilienzustand: In gutem Zustand
Heizungsart: Gasheizung
Primärenergiequelle: Gas
Energieausweis vorhanden
Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude mit sechs Wohnungen im Stadtzentrum, in der Nähe der Universität und des Krankenhauses. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 842 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 311 m².
Das Haus ist nach allen Seiten freistehend und von einem großzügigen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand umgeben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt 2.520 €. Die Mieter sind überwiegend Studenten und zuverlässig. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen mit einer Größe von 45 bis 58 m². Die Aufteilung ist gut durchdacht und eignet sich für Einzelbewohner, Paare oder zwei Personen, die sich ein Haus teilen. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung über Gasöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Küchen. Eine Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Mehrere Wohnungen wurden kürzlich renoviert, unter anderem mit neuen Fußböden und Anstrichen. Die elektrische Verkabelung ist bereits dreifach verdrahtet. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Gebäude ist voll unterkellert, Lagerflächen werden jedoch nicht vermietet. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum, der derzeit vermietet ist. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Anlageobjekt in gefragter Lage.
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