Wohnung in Mönchengladbach, Deutschland, 82 m²

Deutschland. Mönchengladbach. Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne,
in der ruhigen Wohngegend von Wickrat.
Immobilientyp
82 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Gästetoilette: 1
Etage: 1. Etage
Balkon
Baujahr: 1963
Heizung: Gas
Nebenkosten, inklusive Heizung: 379,20 €
Preis: 195.000 €
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und großzügige 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Wickrat. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer Küche mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Fenster in allen Räumen machen die Wohnung besonders hell und gemütlich.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Zur Mitbenutzung stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Es gibt nur sechs Wohneinheiten im Gebäude. Die restlichen fünf Wohnungen sind Eigentum der Bewohner.
Die monatliche Wartungsgebühr beträgt 268 €, wovon 70 € einem Wartungsrücklagenfonds zugeführt werden.
Charmante Vierzimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne,
in einer ruhigen Wohngegend von Vikrata.
Funktionen und Modernisierung
Im Jahr 2011 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dazu gehörte der Austausch der elektrischen Leitungen und Heizkörper inklusive der Rohre. Weitere Aktionen:

2020: Installation eines neuen Durchlauferhitzers
2012: Dachreparatur
2015: Umstellung der Heizungsanlage auf Gas
2019: Verschiedene äußere Verbesserungen, einschließlich Verbesserungen am Müllbereich
Dank laufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnanlage insgesamt in einem sehr guten Zustand.
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