Investitionsprojekt in Köln, Deutschland, 2 600 m²

Deutschland. Nörvenich. Hochwertige Wohninvestitionsanlage in Nörvenich bei Köln.
Nörvenich, NRW
Preis: 5.000.000 €
Premium-Wohninvestitionsanlage in Nörvenich (10 Minuten von Köln entfernt)
Zum Verkauf steht diese hochliquide Wohnanlage in der Kompstraße in Nörvenich. Das Projekt bietet eine ausgewogene Kombination aus hochwertigen Bestandsimmobilien und einem vollständig fertiggestellten Neubau bis 2023. Die Nähe zur Metropolregion Köln (nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) garantiert stabile Mieteinnahmen und eine hohe Liquidität.
Hauptmerkmale
Parameter Bestand Gebäudebestand Neubau Gesamtsumme für die Immobilie
Anzahl Wohnungen 13 WE 15 WE 28 WE
Gesamtfläche 1.194,3 m² 1.300,0 m² 2.494,3 m²
Bauzeit 1994–1997 2023 —
AFA 8 %
Objektdetails
Bestandsgebäude (Kompstraße 7a–d)
Kompstraße 7a: Baujahr: 1997 | Fläche: 401,2 m² | 5 Wohnungen

Kompstraße 7b: Baujahr: 1995 | Fläche: 531,3 m² | 6 Wohnungen

Kompstraße 7c-d: Baujahr: 1994 | Fläche: 261,8 m² | 2 Wohnungen

Neubau (Kompstraße Neubau)
Jahr abgeschlossen: 2023

Wohnfläche: 1.300 m²

Anzahl der Wohnungen: 15 moderne Einheiten
Lage und Infrastruktur
Das Objekt liegt im ruhigen und komfortablen Stadtteil Nörvenich mit gut ausgebauter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen). Sein strategischer Hauptvorteil ist die Nähe zu Köln – die Stadtgrenze ist etwa 10 Minuten entfernt. Dies macht die Immobilie äußerst attraktiv für Berufstätige, die in Köln arbeiten, aber eine komfortable, ländliche Umgebung bevorzugen.
Dokumentation und Besichtigung
Ein vollständiges Dokumentenpaket ist auf Anfrage erhältlich.
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