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1 479 836 €
1 479 836 €
| Verkaufspreis | 1 479 836 € |
| Preis pro qm | 897.96 € |
| Fläche | 1 648 m² |
| Adresse | Deutschland, Herten |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Deutschland. Herten. Mehrfamilienhaus.
Mehrfamilienhaus in 45699 Herten, 1.648,7 m²
Objekt-ID: 17852
Online-Ansicht Fernkauf
1.479.836 €
897 €/m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 1951/1995/2020-2023
Etagen: 1-2-3-4
Gesamtfläche: 1.648,7 m²
Eigentumsstatus: vermietet
12 Gewerbeflächen. 13 Garagen
Tatsächliches Jahreseinkommen: 114.715,93 € (7,75 %)
Mögliches Jahreseinkommen: 115.519,32 €
Voller Marktwert des Hauses: 1.479.836 €
Es ist möglich, das Haus durch den Erwerb eines Unternehmens mit einem bestehenden Darlehen zu erwerben. In diesem Fall würde das erforderliche Eigenkapital des Anlegers nur 1.422.076 € betragen
In idealer und gefragter Wohnlage nahe dem Einkaufszentrum Ruhar Park gelegen, bietet dieses Wohngebäude einen attraktiven Rahmen.
Den Bewohnern steht auf der Rückseite des Gebäudes ein großzügiger und üppiger Garten zur Verfügung, der zu einer ruhigen Atmosphäre und allgemeinem Wohlbefinden beiträgt.
Das Gebäude verfügt über Wohnungen mit großen Balkonen, die für ihren Platz im Freien geschätzt werden, sowie über eine englische Innenhofetage mit Büroflächen, die sich gut für Mieter eignen, die lieber von zu Hause aus arbeiten. Das Gebäude genießt eine erstklassige Lage in der Stadt, direkt angrenzend an einen grünen Park!
Umgeben von einem üppigen Park bietet dieses einzigartige Wohngebäude Apartments, die jeweils über einen privaten Balkon oder eine Terrasse verfügen und den Bewohnern einen ruhigen Blick auf den Park bieten.
Lebensmittel-Supermarkt in der Nähe
Gebäude aus dem Jahr 1951 (gute Stahlbetonböden) / 2020-2023
Neue Heizsysteme (2022), Bürorenovierungen (2021), Elektroinstallationen (2024),
Gasheizung
Gepflegtes Gebäude
12 Zimmer
13 Parkplätze
Die Gesamtgrundfläche des Gebäudes beträgt 1.648,7 m²:
Das Gebäude ist fast vollständig vermietet, in einigen Einheiten besteht jedoch Potenzial für Mieterhöhungen! (Da einige Mieter ihre Miete schon lange nicht mehr erhöht haben)
Tatsächliches Jahreseinkommen: 114.715,93 € (7,75 %)
Jahreseinkommen bei marktüblicher Mieterhöhung und vollständiger Vermietung: 115.519,32 €
Käuferprovision + 5,95 % des Immobilienpreises.
Details auf Anfrage.
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Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.
