Mietshaus in Recklinghausen, Deutschland, 1 622 m²

Deutschland. Recklinghausen. Mehrfamilienhaus.
Mehrfamilienhaus in 45657 Recklinghausen, 1.622 m²
Objekt-ID: 17836
Online-Ansicht Fernkauf
2.026.121 €
1.249 €/m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 1985/2018/2019/2023
Etagen 1-2-3-4-5 mit Aufzug
Gesamtfläche: 1.622 m²
Eigentumsstatus: Vermietet
6 Gewerbeflächen, 4 Wohnungen, 10 Parkplätze
Jahreseinkommen (tatsächlich) 98.654,28 € (4,86 %)
Jahreseinkommen (Potenzial) 155.855,46 € (7,69 %)
Vollständige Beschreibung:
Mitten im Zentrum von 45657 Recklinghausen!
Gebäude Baujahr 1985 (Stahlbetonböden) / 2023
Das 5-stöckige Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Gebäude liegt an einer zentralen Straße im Geschäftszentrum der Stadt und bietet erstklassigen Zugang zu den Unterhaltungs- und Geschäftseinrichtungen der Gegend.
Das Gebäude ist eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, wobei in den Gewerbeflächen vor allem Kliniken untergebracht sind.
Das Gebäude ist fünfstöckig, aus praktischen Gründen mit einem Aufzug ausgestattet und entspricht einem hohen Standard. Zwischen 2018 und 2023 abgeschlossene Renovierungen:
4 Wohnungen (2019-2023),
Renovierung von 2 Übungsräumen (=2 Räume (2021)),
Dachsanierung (2018+2023),
Balkone (2021-2023)
Gesamtfläche des Gebäudes: 1.622 m²:
- Wohnfläche von 4 Wohnungen = 278,09 m²
- Fläche von 6 Zimmern = 1.345 m²
10 Parkplätze
Das Gebäude ist vermietet
Aktuelles Jahreseinkommen: 98.654,28 € (4,86 %)
Mögliches Jahreseinkommen: 155.855,46 € (7,69 %)
Es ist möglich, das Gebäude durch den Erwerb eines Unternehmens zu erwerben, das bereits über ein Darlehen verfügt. In diesem Fall würde das erforderliche Eigenkapital nur 1.948.193 € betragen
Käuferprovision + 5,95 % des Immobilienwertes.
Details auf Anfrage.
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