Mietshaus in Oberhausen, Deutschland, 1 040 m²

Deutschland. Oberhausen. Zwei Mehrfamilienhäuser.
46045 Oberhausen, 1046 m²
Objekt-ID: 17835
Online-Ansicht Fernkauf
1.226.813 €
1.136 €/m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 1920/2023 1965/1995/2021/2023
Etage: 1-2-3-4-5
Gesamtfläche: 1046 m²
Eigentumsstatus: vermietet
1 Gewerbefläche und 11 Wohnungen
Jahreseinkommen (tatsächlich) 98.145 € (~8 %)
Rechtes Haus (blau): Baujahr 1920 / 2023
Linkes Haus (hellgrün): Baujahr 1965, Stahlbetonböden / 1995
Komplette Renovierung des linken Hauses (im Jahr 2016),
3 komplette Renovierungen des rechten Gebäudes (im Jahr 2023),
Gegensprechanlage (im Jahr 2023),
Fassaden renoviert (im Jahr 2021),
zentrale Fernwärme
Gesamtfläche der Gebäude: 1.046 m2:
Raumfläche: 345 m2
11 Wohnungen - Wohnfläche: 701 m2
5-stöckiges Gebäude
Die beiden angrenzenden Gebäude bieten einen Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen und spiegeln die Essenz vielfältigen urbanen Lebens wider.
Die strategische Lage im alten Stadtzentrum, angrenzend an ein Fußgänger-Einkaufszentrum und das städtische Beschäftigungszentrum, sorgt für einen hohen Fußgängerverkehr und Komfort. Mit der Unterstützung einer entwicklungsorientierten Gemeinde werden erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebiet zu verbessern und zu fördern und sein Potenzial und seinen Wert hervorzuheben.
Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet ein jährliches Einkommen von 98.145 €, was (~8 %) entspricht.
Die Käuferprovision beträgt +5,96 % des Immobilienpreises.
Details auf Anfrage.
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