Mietshaus in Bochum, Deutschland, 557 m²

Deutschland. Bochum. Mehrfamilienhaus.
Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum, 557 m² (Grundstück auf Anfrage, m²)
Objekt-ID: 17833
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998.118 €
1.791 €/m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhäuser
Baujahr: 1964/2022
Etagen 1-2-3
Gesamtfläche: 557 m²
Immobilienstatus: Teilvermietet
6 Wohnungen, 4 Parkplätze
Tatsächliches Jahreseinkommen: 49.932 € (5 %)
Mögliches Jahreseinkommen: 56.232 € (5,63 %)
Baujahr: 1964
Heizsystem (2022),
Zähler und elektrische Leitungen (2022),
Wohnungsrenovierung (2021-2022)
Gebäudefläche: 556 m²
Erdgas, Stadtstrom
In einer äußerst begehrten und gefragten Wohngegend in der Nähe des Einkaufszentrums Ruhar Park gelegen, ist dieses Wohngebäude sowohl für Investoren als auch für Mieter eine attraktive Option.
Die Bewohner genießen einen großzügigen, üppigen Garten auf der Rückseite des Gebäudes, der zu einer ruhigen Atmosphäre und allgemeinem Wohlbefinden beiträgt.
Das Gebäude verfügt über Wohnungen mit großen Balkonen, die für ihren Außenbereich geschätzt werden, und eine Etage mit einem gemütlichen Innenhof, der Büroflächen bietet, ideal für Mieter, die lieber von zu Hause aus arbeiten. Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen und 2 Schlafzimmer.
Das Gebäude verfügt über 3 Parkplätze und 1 Garage.
Tatsächliches Jahreseinkommen = 49.932 €.
Wenn das Gebäude vollständig vermietet ist, erhalten wir eine interessantere Berechnung:
Derzeit gibt es für alle Räumlichkeiten potenzielle Mieter, mit denen wir derzeit Verträge unterzeichnen.
Dann beträgt das Jahreseinkommen 56.232 €.
Der Kredit läuft bis 2025, danach wird die Bank den Kredit verlängern.
Zinsen: 1,59 %
Darlehenskapital: 2 %
Käuferprovision + 5,95 % des Kaufpreises.
Details auf Anfrage.
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