Mietshaus in Essen, Deutschland, 257 m²

Deutschland. Essen. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien.
Anlageobjekt in 45355 Essen-Borbeck, 257 m² (Grundstücksgröße 242 m²)
Objekt-ID: 17512
Online-Ansicht/Fernkauf möglich
449.000 €
1.747 €/m²
Immobilientyp: Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1962 / 2021
Etagen: 1–4
Gesamtfläche: 257 m²
Belegungsstatus: Vermietet
Tatsächliches Jahreseinkommen: 21.460 € (~4,78 %)
Gebäude aus dem Jahr 1962.
Gebäudefläche: 257 m²
Grundstücksfläche: 242 m².
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und vollständig vermieteten Anlageimmobilie sind, sind Sie bei uns genau richtig!
Dieses im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 257 m² und liegt in einer Seitenstraße in Essen-Borbeck.
Es umfasst drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und liegt auf einem ca. 242 m² großen Grundstück.
Hinter dem Haus befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse, die zu einem liebevoll gepflegten Garten führt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.
Seit 2004 ist das gesamte Gebäude an *Heimstatt Engelbert* vermietet, einem Sozialwerk zur Förderung von Jugendlichen und Menschen mit Behinderungen.
Derzeit leben dort junge Menschen im Alter von 16 bis 27 Jahren, die sich unter der Anleitung qualifizierter Pädagogen auf ein unabhängiges Leben vorbereiten.
Die aktuellen Netto-Jahresmieteinnahmen betragen 21.456 €. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen – das Untergeschoss/Untergeschoss und die Gartenebene; Zimmer zur Gartenseite bieten direkten Zugang zu einer schönen, großzügigen Terrasse und einem angrenzenden Garten mit kleinem Bach und Grillplatz.
Die untere Ebene beherbergt standardmäßige Lager- und Hauswirtschaftsräume.
Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils drei Zimmer, ein Duschbad mit Toilette und eine Küche.
Das Dachgeschoss ist in zwei Räume, eine Küche und eine Toilette unterteilt.
Auf dem Dachboden gibt es zusätzlichen Stauraum.
Die Unterkunft verfügt über hochwertige Möbel, weiße Badezimmerarmaturen und Laminat- oder Fliesenböden.
Das Dach wurde 2021 neu isoliert und neu eingedeckt.
Die Lage bietet eine zentrale Lage, Nähe zur Natur und vor allem kurze Wege zu Annehmlichkeiten.
Schulen aller Art, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Cafés und eine örtliche Klinik sind in Borbeck fußläufig erreichbar.
Als nordwestlicher Stadtteil fungiert Borbeck als „Stadt in der Stadt“.
Eine große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs mit Ortsteilzentrum lädt zum Shoppen und Verweilen ein.
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit starkem Vermietungspotenzial im schönen Essener Stadtteil Borbeck.
Gerne geben wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – rufen Sie uns einfach an!
Maklerprovision des Verkäufers: 4,76 % des Immobilienwertes.
Transaktionsunterstützung/Beratungsgebühr: 3,57 % des Immobilienwertes.
Einzelheiten auf Anfrage.
Wir können auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Preisklassen, darunter auch Gewerbeimmobilien.