Hotel in Berlin, Deutschland, 998 m²

Deutschland. Schwante. Berliner Vororte. Gästehaus und Unterkunft für Profis auf Geschäftseinsätze.
Schwante (in der Nähe von Berlin),
16727 Oberkrämer (Bezirk Schwante), Land Brandenburg, Landkreis Oberhavel.
Eine Betriebsunterkunft mit 35 Betten, die derzeit unter einem langfristigen Mietvertrag für 120.000 € (netto) pro Jahr steht.
Verbleibende Leasinglaufzeit: 5 Jahre (fest), mit einer Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Modernisiert im Jahr 2025; sofort verfügbar.
Art der Immobilie: Guesthouse / Hotel
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2025
Gesamtfläche (brutto): ca. 998 m2
Nebenfläche: 200 m2
Grundstück: 2.000 m2
Anzahl der Etagen: 2
Parkplätze: 12
Heizung: Flüssiger Brennstoff (Diesel)
Ausstattung: Standard
Verfügbarkeit: Sofort
LAGEVORTEIL
Nähe zu Berlin und regionalen Wirtschaftszentren
Zielgruppe: Unternehmen, Projektteams, Spezialisten (z.B. Installationstechniker)
Verkehrserreichbarkeit: Autobahnen A10, A111, A24, Bundesautobahn B96 und Regionalbahnverbindungen
Ruhig, ländliche Umgebung
Nahe dem Krämer Forstwald und dem Mühlensee
Schlossgut Schwante (Estate) mit Skulpturenpark
Voll funktionsfähige Unterkunft mit 35 Betten, derzeit unter einem langfristigen Mietvertrag für 120.000 € (netto) pro Jahr. Verbleibende Leasinglaufzeit: 5 Jahre (fest), mit einer Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre. Modernisiert im Jahr 2025; sofort verfügbar. Gebäudekomplex auf einem 2.000 m2 großen Grundstück.
35 Betten im Hauptgebäude (Gästehaus / Unterkunft für Reisende)
2 Wohnungen in einem separaten Gebäude
1 Wohnung über der Garage
Dedizierter Poolbereich und Gästeterrasse
Langfristiges, sicheres Einkommenspotenzial
Nördlich von Berlin, im Bezirk Oberhavel
3 Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalzug RB55)
10 Minuten Zugang zu den Autobahnen A10 / A111 / A24
10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof
60 Minuten zum Flughafen
LAGEVORTEIL
Nähe zu Berlin und regionalen Wirtschaftszentren
Zielgruppe: Unternehmen, projektbasierte Fachkräfte und Mitarbeiter bei Geschäftsaufträgen
Hervorragende Verkehrsverbindungen: Autobahnen A10, A111, A24, Bundesstraße B96 und Regionalbahnlinien
URROUNDINGS
Ruhige ländliche Umgebung, in der Nähe des Waldgebiets Krämer Forst und des Mühlensees
Schlossgut Schwante (Schwante Estate) mit seinem Skulpturenpark
Gebäude, Räume und umliegende Grundstücke
NÄCHSTETE
Property Viewings können nach Vereinbarung arrangiert werden. Mietverträge, Grundrisse, Raumspezifikationen und Energieausweise werden qualifizierten Interessenten in den folgenden Phasen des Prozesses zur Verfügung gestellt.
Pachtvertrag
Jahresnettomiete: €120.000
Befristete Restlaufzeit: 5 Jahre
Option zur Verlängerung: +5 Jahre
Verwendung
Gästehaus / Unterkunft für Projektmitarbeiter (Monteurunterkunft)
Kaufpreis: 1.330.000 €
Bruttoanfangsrendite: 9,0%
Kaufpreis-Multiplikator: 11.1x
Preis pro Bett: 38.000 €
Preis pro Quadratmeter: ca. 1,330 €
Wir können Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses unterstützen.
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