Villa in Stuttgart, Deutschland, 440 m²

Exklusive Traumvilla in erstklassiger Lage - Luxus, Design und Komfort auf höchstem Niveau!
(stuttgart/sonnenberg)

Eine einzigartige, exklusive und luxuriöse Lage in einer außergewöhnlichen Umgebung. Dieses Juwel ist eine echte einzigartige Eigenschaft in und um Stuttgart.

Diese außergewöhnliche Villa in einem der angesehensten Viertel von Stuttgart kombiniert harmonisch moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet rund 440 m & Sup2; des raffinierten Wohnraums. Die 2.330 m & sup2; Die Handlung sorgt für vollständige Privatsphäre, Ruhe und viel Platz - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort.

Vier geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzug, während drei stilvoll gestaltete Badezimmer mit High-End-Spielen auf höchstem Niveau modernen Komfort garantieren. Boden bis zur Decke Panoramafenster überfluten das Haus mit natürlichem Licht und erzeugen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen. Das offene, saubere Layout vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Freiheit.

Ein exklusiver Wellness-Bereich mit Dampfbad und integrierter Teeküche lädt Sie ein, sich zu entspannen und die Villa in einen privaten Spa-ähnlichen Rückzug zu verwandeln. Besonderes Augenmerk wurde auf die exquisite Auswahl der Materialien geschenkt: Fein Naturstein Travertino Becaglo Blend hebt die elegante Architektur hervor, während warme amerikanische Walnuss in den lebenden und schlafenden Bereichen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Diese Immobilie kombiniert erstklassige Bauqualität, stilvolles Design und einen der besten Standorte - eine Villa, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Funktionen - wo Luxus Funktionalität

Diese exklusive Villa beeindruckt mit Funktionen, die den höchsten Standards für Qualität, Design und Komfort entsprechen. Ein überdachtes Eingangsportal mit zwei separaten Zugangspunkten, einer eleganten Treppe und einer beheizten Auffahrt in die Doppelgarage mit vier Parkplätzen und dem Lagerraum bietet ein stilvolles Ankunftserlebnis.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe und einer offenen Treppe. Diese Ebene erfreut sich mit sonnenbeschienenen Wohnbereichen wie einer Bibliothek und einem Kamin, einem überdachten Atrium, einer offenen Multhaup -Küche mit Frühstücksbar, Speisekammer und angrenzendem Essbereich mit Blick auf Grün. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzliche Höhepunkte: Büro mit privater Terrasse und Gast WC.

Der Schlafbereich im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Duschtoilette. Eine zusätzliche separate Suite mit Wohn-/Schlafbereich, Bad und Balkon schließt das Layout ab.

Ein Versorgungsraum mit Waschanschluss ist ebenfalls verfügbar.

im Keller: Wellnessbereich mit Dampfbad, Teeküche, Studio, Gästezimmer, Dusche/WC, Gebäudeservices und Lagerraum.

Weitere Highlights:
Aufzugswelle, überdachte Terrassen und Balkone, Alarmsystem mit Videoüberwachung, schalldichtes Verglasung, elektrische Außenjalousien, maßgeschneiderte Türelemente, Naturstein- und Walnussböden, Premium-Sanitäranpassungen, Wasserweichsystem

Standort

Das Anwesen befindet sich in einem der gefragtesten Wohngebiete von Stuttgart - Sonnenberg. Dies ist einer der exklusivsten und angesehensten Bezirke der Landeshauptstadt. Sonnenberg ist bekannt für seine friedliche, grüne Umgebung, die gehobene Nachbarschaft und die sofortige Nähe zur Natur - es ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, Fachkräfte und jeden, der städtisches Leben mit hohem Wohnkomfort kombinieren möchte.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte für tägliche Bedürfnisse, Apotheken, Ärzte und feindliche Essmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kindergärten, renommierte Schulen (wie Dillmann Gymnasium oder die Internationale Schule von Stuttgart) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zugänglich.

Transportverbindungen sind hervorragend: Die U5 -U -Bahn -Linie führt Sie in nur wenigen Minuten in Stuttgart City Center und andere wichtige öffentliche Verkehrsmittelzentren. Dank des nahe gelegenen B27, dem A8 Autobahn und dem Flughafen Stuttgart können ebenfalls schnell und bequem erreicht werden.

Trotz seiner hervorragenden Konnektivität bleibt Sonnenberg eine ruhige und grüne Oase-gekennzeichnet durch gut gepflegte Villen, hochwertige neue Gebäude und geräumige Gärten.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturschutzgebiet von Degerloch und zum Fasanerie Forest Area, das die Bewohner einladen, lange Spaziergänge und Aktivitäten im Freien in der Natur zu genießen.