Wohnung in Köln, Deutschland, 76 m²

Vermelskirchen (NRW) ist eine tolle 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger!

Preis: 98.000 € (ca. 1.289 €/m2) + 3,57 %
Fläche: 76 m2
Zimmer: 3 | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Etage: 0 (Erdgeschoss)
Baujahr: 1972
Status: bereits vermietet (Warmmiete von 680 €/Monat)

Beschreibung des Objekts

Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 m2.
Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Flur.

Zur Verfügung der Mieter:

• Loggia mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
• Laminatböden in Wohnzimmern
• Kunststofffenster
• Separates Gäste-WC
• Der Keller ist ca. 12 m2 groß
• Gemeinsame Wäscherei
• Aufzug

Standort

Die Wohnung liegt in Radevormwald, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. In der Nähe: Geschäfte, Schulen, Transport.
Das Bergische Land ist bekannt für Natur und aktive Erholung: Wander- und Radwege, saubere Luft und eine gemütliche Atmosphäre. Eine großartige Option für Familien und Mieter, die Wert auf Komfort legen.

Energie

• Typ: Verbrauchsausweis
• Verbrauch: 111,77 kWh/(m2·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Gültig bis: 05.06.2029
• Heizung: Zentral (Öl + Strom)

Ergebnis

Eine fertige Lösung für Investoren: eine Mietwohnung in einem gepflegten Haus im Grünen mit guter Infrastruktur. Stabiles Einkommen und langfristige Perspektive!

Für alle Details kontaktieren Sie uns bitte persönlich – wir beraten Sie gerne individuell.