Studio in Gelsenkirchen, Deutschland, 42 m²

Helles Studio-Apartment mit Loggia und Stellplatz in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Preis: 72.000 € (inkl. Stellplatz) + Maklerprovision beträgt 3,57 %

Fläche: ca. 42 m2

Etage: Hochparterre, Gebäude mit Aufzug

Baujahr: 1976

Zimmer: 1 (geräumiger Wohnbereich, Küche, Bad, Flur, Loggia)

Heizung: Zentral (Fernwärme)

Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude: 27 (5 Etagen)

Beschreibung:

Diese nahezu barrierefreie Wohnung eignet sich hervorragend als verlässliche Kapitalanlage oder als eigenes Altersheim.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt ein stabiles Einkommen.

• Geräumiger Wohnbereich von ca. 27 m2 mit großen Fenstern und hervorragender Beleuchtung
• Eine gemütliche Küche mit Zugang zu einer Loggia von ca. 4,5 m2
• Helles Badezimmer, Flur, Abstellraum
• Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Keller.
• Für Bewohner stehen zur Verfügung: Fahrradkeller, Wäscherei, Trockenraum, Spielplatz im Hof

Finanzen:

• Kaltmiete: 376 € pro Monat (350 € Wohnung + 26 € Parkplatz)

Ausgezeichnete Rentabilität!

Die Wohnung ist bereits vermietet, generiert regelmäßige Einnahmen und ist attraktiv für Investoren, die ein Objekt mit minimalen Risiken suchen.

Standort:

Bezirk Bulmke-Hüllen, ruhige Sackgasse, nur 200 Meter von Bushaltestellen und Kindergarten entfernt.

In der Nähe gibt es Geschäfte, einen Sportplatz, Parks und einen Gartenverein.

Das Zentrum von Gelsenkirchen, der Bahnhof, Krankenhäuser, Schulen und Universitäten sind nur wenige Minuten entfernt.

Schnelle Anbindung an die Autobahnen A42 (Dortmund - Oberhausen) und A43 (Münster - Wuppertal).

Eine ideale Immobilie für Investoren und diejenigen, die ruhiges und komfortables Wohnen mit hohem Mietpotenzial schätzen.

Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer individuellen Beratung.