Studio in Gelsenkirchen, Deutschland, 42 m²

Gemütliches Studio-Apartment mit Loggia und Stellplatz in Gelsenkirchen (Bulmke-Hülen) Preis: 82.000 € (inkl. Stellplatz) + Maklerprovision von 3,57 % ANFRAGE AUF Rendite! Fläche: ca. 42 m² Etage: Hochparterre in einem Gebäude mit Aufzug Baujahr: 1976 Zimmer: 1 (großzügiger Wohnbereich, Küche, Bad, Flur, Loggia) Heizung: zentral (Fernwärme) Gesamtzahl der Wohnungen im Gebäude: 27 (5 Etagen) Zustand: Die Wohnung wurde 2021 renoviert Beschreibung: Diese nahezu barrierefreie Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanlage als auch für Seniorenwohnungen. Geräumige Wohnfläche von ca. 27 m² mit großen Fenstern und hervorragender Beleuchtung Gemütliche Küche mit Zugang zu einer Loggia von ca. 4,5 m² Helles Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Wand-WC und granitähnlicher Oberfläche. Im Preis inbegriffen sind ein Parkplatz und ein Keller. Für die Bewohner verfügbar: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum, Spielplatz im Hof

Finanzierung: Kaltmiete: 356 € /

• Parkplatzmiete: 25 € / Monat.

• Gesamtmiete: 381 € / Monat.

• Zusätzlich: nicht verteilbare Aufwendungen in Höhe von ca.

• 30,25 €/Monat, Rücklagen von 15,40 €/Monat.

• Ausgezeichnete Rentabilität! Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an ein stabiles Einkommen. Lage: Stadtteil Bulmke-Hülen, eine ruhige Sackgasse mit ruhiger und grüner Umgebung. Zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen, Kindergarten, Geschäfte, Sportplatz, Parks und ein Gartenverein. Bis ins Zentrum von Gelsenkirchen und zum Bahnhof – wenige Minuten. In der Nähe - Krankenhäuser, Schulen, Universität. Bequeme Ausfahrt zu den Autobahnen A42 (Dortmund - Oberhausen) und A43 (Münster - Wuppertal). Eine großartige Option für Anleger, die eine zuverlässige Investition mit hoher Rentabilität und minimalen Risiken suchen! Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einem individuellen Beratungsgespräch.