Version
zum drucken
zum drucken
82 000 €
82 000 €
| Verkaufspreis | 82 000 € |
| Preis pro qm | 1 952.38 € |
| Fläche | 42 m² |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 1 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Das Objekt vermietet |
| Adresse | Deutschland, Gelsenkirchen |
| Lage | in der großen Stadt |
| Typ | Studio |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
Wir warten auf alle Käufer im Büro des Unternehmens. Melden Sie sich für eine Kauf- / Verkaufsberatung und Management-Beratung an. Die Mitarbeiter, die Deutsch sprechen, können über jedes Objekt berichten und es Ihnen zu einem für Sie geeigneten Zeitpunkt zeigen.
Cozy studio apartment with a loggia and a parking space in Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Price: 82.000 € (including a parking space) + broker's commission of 3.57% REQUEST FOR RETURN ON INVESTMENT! Area: about 42 m² Floor: high ground floor (Hochparterre) in a building with an elevator Year of construction: 1976 Rooms: 1 (spacious living area, kitchen, bathroom, corridor, loggia) Heating: central (Fernwärme) Total number of apartments in the building: 27 (5 floors) Condition: the apartment was renovated in 2021 Description: This almost barrier-free apartment is ideal for both investment and senior housing. Spacious living area of about 27 m² with large windows and excellent lighting Cozy kitchen with access to a loggia of about 4.5 m² Bright bathroom with shower/bath, wall-mounted toilet and granite-like finish The price includes a parking space and a basement Available for residents: bicycle room, laundry room, drying room, playground in the yard
Finance: Cold rental: 356 € /
Parking lot rental: 25 € / month.
Total rent: 381 € / month.
Additionally: non-distributable expenses of approx.
30.25 € / month, reserve contributions of 15.40 € / month.
Ausgezeichnete Rentabilität! Die Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet vom ersten Tag an ein stabiles Einkommen. Lage: Stadtteil Bulmke-Hülen, eine ruhige Sackgasse mit ruhiger und grüner Umgebung. Zu Fuß erreichbar: Bushaltestellen, Kindergarten, Geschäfte, Sportplatz, Parks und ein Gartenverein. Bis ins Zentrum von Gelsenkirchen und zum Bahnhof – wenige Minuten. In der Nähe - Krankenhäuser, Schulen, Universität. Bequeme Ausfahrt zu den Autobahnen A42 (Dortmund - Oberhausen) und A43 (Münster - Wuppertal). Eine großartige Option für Anleger, die eine zuverlässige Investition mit hoher Rentabilität und minimalen Risiken suchen! Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einem individuellen Beratungsgespräch.
