Wohnung in Gelsenkirchen, Deutschland, 85 m²

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Rentabilität in Gelsenkirchen (Rotthausen)

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 85 m2
• Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Keller
• Keller: Gesamtfläche ca. 87 m2
• Baujahr: 1910
• Große Renovierung: 2020
• Kaufpreis: 131.000 €
• Die Maklerprovision beträgt 3,57 %

Zustand und Ausstattung:

• Helles Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Badewanne, Hängetoilette
• Küche mit Fliesenboden
• Im Wohnzimmer, den Schlafzimmern und im Kinderzimmer liegen Teppich- oder Laminatböden.
• Korridor – helle Kacheln
• Heißes Wasser durch einen Durchlauferhitzer
• Neue zentrale Gasheizung
• Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren renoviert

Finanz- und Investitionsattraktivität:

• Kaltmiete: 673 € / Monat
• Sehr niedrige Betriebskosten
• Sehr gute Rentabilität! Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt vom ersten Tag an stabile Einnahmen.

Standort:

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, angrenzend an eine Gartenanlage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und die Einkaufsstraße sind ca. 1 km entfernt.

Die Bushaltestelle ist nur 40 Meter vom Haus entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung.

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für Investoren, die eine zuverlässige Anlage mit bestehendem Mietvertrag und hoher Rentabilität suchen.

Detaillierte Informationen erhalten Sie bei einer individuellen Beratung.