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350 000 €
350 000 €
| Verkaufspreis | 350 000 € |
| Preis pro qm | 2 216 € |
| Fläche | 157.9 m² |
| Etage | 5 |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 7 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Das Objekt vermietet |
| Adresse | Deutschland, Duisburg |
| Lage | in der großen Stadt |
| Typ | Vier-Zimmer-Wohnungen und mehr |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
Wir warten auf alle Käufer im Büro des Unternehmens. Melden Sie sich für eine Kauf- / Verkaufsberatung und Management-Beratung an. Die Mitarbeiter, die Deutsch sprechen, können über jedes Objekt berichten und es Ihnen zu einem für Sie geeigneten Zeitpunkt zeigen.
Package sale: two fully renovated apartments in Duisburg (Ruhrort) - near the Rhine! Total area: approx. 157.9 m²
Package price: 350.000 € + 3.57%
*****
For this object, our company can offer exclusive rental! When concluding a management contract with our company for this object, we have an EXCLUSIVE opportunity to increase your annual income by up to 10-15% ! All details can be clarified by contacting the company.
Potential rental income: approx. 2.000 € per month / 24.000 € per year About the property For sale are two adjacent, completely renovated apartments on the 5th floor of a well-maintained apartment building. The elevator takes you up to the 4th floor, and there is only one flight of stairs to go. This is an excellent option for both investors and those who want to live in their own apartment: Separate use: 3-room and 4-room apartments Or combine them into one spacious apartment (subject to static inspection and WEG approval) Benefits Areas: Apartment A: approx. 87.30 m² Apartment B: approx. 70.59 m² Total: 157.89 m² Condition: fully renovated Modern built-in kitchen (included in the price) Balconies/loggias, modern bathrooms, comfortable layouts Heating: central gas heating (built in 1980) Utilities (Hausgeld): approx. 610 € per month
Lage: Duisburg-Ruhrort, nur wenige Gehminuten zum Rhein, hervorragende Verkehrsanbindung, Geschäfte und Outdoor-Aktivitäten Rentabilität Mietpotenzial: ab 1.000 € pro Wohnung und Monat (insgesamt ca. 2.000 €/Monat) Jahreseinkommen: ca. 24.000 € Status: Eine Wohnung ist bis Ende September vermietet, danach wird sie für eine ertragreichere Vermietung geräumt. Darüber hinaus ist eine Neuplanung der Wohnung durch Zusammenlegung der Wohnungen möglich (vorbehaltlich WEG-Genehmigung und technischer Abnahme). Bitte kontaktieren Sie uns für alle Details persönlich, wir beraten Sie gerne individuell.
