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279 000 €
279 000 €
| Verkaufspreis | 279 000 € |
| Preis pro qm | 1 924 € |
| Fläche des Hauses | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 105 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden | |
| Das Objekt vermietet |
| Adresse | Deutschland, Mönchengladbach |
| Lage | in der großen Stadt |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
Ein Mehrfamilienhaus ist eine tolle Investition!
41063 Münchengladbach (Nordrhein-Westfalen)
Preis: 279.000 € + 3,57 % Maklerprovision
Der Return on Investment wird auf Anfrage berechnet!!
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, was es zu einer idealen Option für Investoren oder diejenigen macht, die stabile Mieteinnahmen anstreben. Das Haus wurde 1930 erbaut und seit seiner Restaurierung im Jahr 1950 regelmäßig renoviert und in gutem Zustand gehalten.
Gesamtwohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: 105 m² 3 separate 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Küche und Bad.
Alle Wohnungen sind vermietet und bieten ein stabiles Einkommen. Lage: Das Haus liegt in der ruhigen und begehrten Gegend Stadtmitte/Windberg, einem zentralen, aber ruhigen Teil von Münchengladbach. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, ist in der Nähe: ️ Geschäfte, Schulen, Parks und eine Bushaltestelle (nur 140 Meter entfernt). Der Bahnhof ist etwa 2,4 Kilometer entfernt, das Zentrum von Düsseldorf ist über die A44 32 Kilometer entfernt. Vorteile:
Ausgezeichneter Zustand – Keine Reparaturkosten
Doppelt verglaste Fenster
Voller Keller
Gasheizung
Kleiner Garten für die Bewohner der ersten Etage
Balkon und Terrasse
Zuverlässige Mieter, ruhige Nachbarschaft Fazit: Dieses charmante und gepflegte Gebäude ist ein verlässlicher Vermögenswert mit nachhaltigem Einkommen und minimalen Risiken. Seine optimale Größe, praktische Struktur und hervorragende Lage machen es für Investoren aller Niveaus attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine zukunftsträchtige Immobilie zu erwerben!
