Haus in Gelsenkirchen, Deutschland, 600 m²

INVESTITIONSPROJEKT!

Zum Verkauf stehen zwei Häuser in Gelsenkirchen, die derzeit komplett leer stehen und einer größeren Sanierung bedürfen. Dies gibt dem Investor die Möglichkeit, das Projekt von Grund auf umzusetzen, Modernisierungen durchzuführen, eine neue Preispolitik festzulegen und ein hochwertiges Mietportfolio aufzubauen. Die Größen der Häuser werden in Form von Fotos dargestellt, die die Gesamtgröße der beiden Häuser zeigen. Geht man von einer marktüblichen Miete der Kaltmiete in Gelsenkirchen nach Sanierung aus (ca. 7-9 €/m² je nach Standort und Ausstattungsniveau), dann lässt sich eine grobe Rentabilität errechnen. Eine grobe Rechnung: In Häusern gibt es nur 20 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von etwa 55-65 m². Bei einer durchschnittlichen Miete zum Beispiel: • 8 € / m² &Stier; 60 m² durchschnittliche Wohnung → 480 € Kaltmiete ab einer Wohnung 20 Wohnungen × 480 € = ca. 9.600 € Kaltmiete pro Monat. Das heißt: • ca. 115.000 € pro Jahr (Kaltmiete) • ohne Berücksichtigung zusätzlicher Einnahmen (z. B. Parkplätze, Lagerräume usw.) Wenn nach einer hochwertigen Modernisierung 8,50-9 € pro m² erreicht werden können, kann das jährliche Bruttoeinkommen in der Größenordnung von 120.000-130.000 € liegen. Somit verfügt das Objekt bei Volllast und der richtigen Bewirtschaftungsstrategie über ein gutes Potenzial für einen nachhaltigen Cashflow. Kauf von 2 Häusern für 550.000 € Bruttorendite: Gerundet: ≈ 21 % Bruttorendite Wenn Sie Reparaturen an dieser Immobilie benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter! JEDE UNTERSTÜTZUNG IN ALLEN STadien – GARANTIERT! Fotos und Videos auf Anfrage, oder besser kommen Sie vorbei! Datensatz zur Anzeige durch Unternehmenskontakte.

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INVESTITIONSPROJEKT!

Zum Verkauf stehen zwei Häuser in Gelsenkirchen, die derzeit komplett geräumt sind und eine Generalüberholung erfordern. Dies gibt dem Investor die Möglichkeit, das Objekt «von Grund auf» zu realisieren — eine Modernisierung durchzuführen, eine neue Preispolitik festzulegen und ein hochwertiges Mietportfolio zu bilden. Die Metriken der Häuser werden in Form eines Fotos dargestellt - eine Gesamtmetrik für zwei Häuser. Geht man von der durchschnittlichen Kaltmiete in Gelsenkirchen nach der Renovierung aus (je nach Standort und Ausstattungsniveau etwa 7-9 € pro m2), kann man die geschätzte Rendite berechnen. Ungefähre Berechnung - es gibt nur 20 Wohnungen in Häusern mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa 55-65 m2. Bei durchschnittlicher Miete zum Beispiel: * 8 € pro m2 * 60 m2 durchschnittliche Wohnung → 480 € Kaltmiete von einer Wohnung 20 wohnungen × 480 € = ca. 9.600 € Kaltmiete pro Monat Das heißt: * ca. 115.000 € pro Jahr (Kaltmiete) * ohne zusätzliche Einnahmen (z. B. Parkplätze, Abstellräume usw.) Wenn es nach einer qualitativen Modernisierung gelingt, 8,50-9 € pro m2 zu erreichen, kann das jährliche Bruttoeinkommen etwa 120.000-130.000 € betragen. Mit einer vollständigen Auslastung und einer richtigen Managementstrategie hat das Objekt daher ein gutes Potenzial für einen stetigen Cashflow. Kauf von 2 Häusern für 550.000 € Bruttorendite: Abgerundet: ≈ 21 % Bruttorendite WENN SIE EINE REPARATUR DIESES OBJEKTS BENÖTIGEN, WERDEN WIR IHNEN GERNE HELFEN! JEDE UNTERSTÜTZUNG IN ALLEN PHASEN IST GARANTIERT! Fotos und Videos auf Anfrage, aber es ist besser, Sie zu sehen! Aufzeichnung zur Anzeige nach Firmenkontakten.