Wohnung in Duisburg, Deutschland, 45 m²

Vorsorgewohnung zu verkaufen inDuisburg-Hamborn (Deutschland)

Die Wohnung ist tatsächlich autark, perfekt für Investoren, die ein stabiles passives Einkommen in Deutschland suchen.

Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss , ideal für eine Kapitalanlage . Die Wohnung ist bereits vermietet , der Mieter kann behalten werden, wodurch Sie ab dem ersten Tag der Eigentümerschaft Einnahmen erzielen können.

Adresse: Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn
Preis: 82.000 €
Fläche: 45 m²
Typ: Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab: Januar 2026 (Verkauf wegen Umzug)

Hauptmerkmale:

• 2,5 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Balkon
• Neues Badezimmer (WC aktualisiert)
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Laminat, weiße Wände
• Speisekammer
• Jalousien an allen Fenstern
• Großer separater Keller
• Sauberer Eingang
• Neue Gegensprechanlage mit Kamera
• Haussteuer (Hausgeld): ca. 180 €

Standort:

• Ruhige Gegend, ruhige Nachbarn
• Fußläufig zum Hamborner Altmarkt
• In der Nähe befinden sich Supermärkte (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), Schulen, Kindergärten, Ärzte
• Gute Anbindung an die A59 – fast wie zu Hause und dennoch ruhig in der Gegend
• Parken im Hof und auf der Straße
• Möglichkeit der Anmietung von 2 Parkplätzen beim Nachbarn gegenüber

Foto:

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden keine Fotos veröffentlicht.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Rentabilität:

• Aktuelle Kaltmiete: 442,40 € / Monat

Ungefähre jährliche Rendite: ~6-7%