Hotel in Osterode am Harz, Deutschland, 900 m²

3-Sterne-Hotel im Nationalpark Harz:

• 14 Zimmer (+2 Zimmer können nach Renovierung geöffnet werden)
• Restaurant mit 30 Sitzplätzen und einer Bar (im Umbau, zum aktuellen Preis, Übergabe an den Käufer im fertigen Zustand)
• Sonnendeck für Gäste
• Großer Parkplatz
• Wohnung des Eigentümers/Verwalters
• Ein ideales Familienunternehmen (derzeit in dieser Form tätig)

Das Hotel ist derzeit in Betrieb, ein Neustart ist nicht erforderlich. Es liegt direkt im Nationalpark Harz und sorgt somit für eine erhebliche Anzahl an Buchungen für Touristen, Biker, Radfahrer. Unweit des Hotels befinden sich große Unternehmen (eine große Klinik, eine Papierfabrik usw.), die unabhängig von der Jahreszeit für einen stabilen Zustrom von Firmenkunden sorgen. In seiner Nische nimmt das Hotel eine Monopolstellung in der Stadt ein und hat keine Konkurrenz (andere Unterkunftsmöglichkeiten in der Stadt sind entweder teure Optionen oder kleine Pensionen mit Behinderungen). Der aktuelle Entwicklungsstand des Hotels ist nicht begrenzt, es besteht Entwicklungspotenzial.

Während der Ferien beträgt die Auslastung des Hotels im Sommer durchschnittlich 100 %. In der Nebensaison liegt die Auslastung zwischen 50 und 60 %. Die Hauptquellen für Buchungen und Direktbuchungen (Firmenstammkunden, Direktanfragen). Ein Einzelzimmer kostet 60 Euro, ein Doppelzimmer ohne Balkon 80 Euro, ein Zimmer mit Balkon 90 Euro und das Frühstück pro Person 15 Euro. Der durchschnittliche Monatsumsatz liegt bei 7.000 – 10.000 Euro (ohne Restaurant). Die Kosten für den Unterhalt des Hotels (Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr, Steuern) betragen durchschnittlich 2.000 Euro pro Monat. Der Mehrwertsteuersatz beträgt 7 %, sodass beim Kauf von Waren und Dienstleistungen mit einer Mehrwertsteuer von 19 % eine zusätzliche Finanzquelle generiert wird.