Wohnung in Leipzig, Deutschland, 41.4 m²

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,4 m².
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100 Euro. Die Miete hat sich seit dem Einzug des Mieters nicht erhöht. Das aktuelle Hausgeld beträgt 258 Euro, wovon ca. 195 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.
Die Aufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon bietet darüber hinaus einen komfortablen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Keller.
Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten und gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Gassystem. Der Energieverbrauch liegt auf einem guten Niveau.
Die Lage vereint Zentralität und eine ruhige grüne Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Naherholungsgebiete wie Rosenthal sowie Kulturstätten sind gut erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Freizeit- und Kulturveranstaltungen.
Die Zahlung kann in Rubel auf ein russisches Bankkonto erfolgen.