Wohnung in Manchester, Großbritannien, 75 m²

Über die Wohnanlage:

• Das Projekt besteht aus 5 Türmen in erster Linie vom Irwell River, von denen 2 bereits fertig und vermietet sind, Investoren erhalten Einnahmen.
• Der Standort ist 10 Autominuten von beiden Geschäftszentren in Manchester entfernt
• Zu den Einrichtungen für die Bewohner gehören eine Lobby mit Concierge, ein Fitnessstudio, ein Kino und eine Tiefgarage (optional).

Geschäftsbedingungen:

• Mieterendite von 30 % netto für 5 Jahre (Verwaltungskosten und Nebenkosten inklusive, Einnahmen ohne Kapitalisierung) - Zahlungen von 6 % netto pro Jahr für 5 Jahre nach Übergabe des Objekts (üblicherweise wird im Wohnsektor eine Garantie für 1-2 Jahre gegeben)
• Ratenzahlung: 25 % sofort, 10 % nach 6 Monaten, 65 % bei Lieferung im 4. Quartal 2024
• Möbel zum Preis von 2.995 £ als Geschenk, 3.000 £ Rabatt auf das Studio

Warum Manchester?

• Die Mietpreise sind höher als in London – Nettorendite 4-5 % pro Jahr
• Stetiges Wachstum der Immobilienpreise um 4-7 % pro Jahr in den letzten Jahren. In den letzten 12 Monaten ist ein Anstieg von 8,7 % einer der höchsten im Vereinigten Königreich
• Das höchste prognostizierte Wachstum in Großbritannien in den nächsten 5 Jahren beträgt laut Savills Analytics 18,8 %
• Ist laut der Bank Aldermore die beste Stadt für Investitionen in Mietimmobilien
• Hochgeschwindigkeitsbahnprojekt HS2 im Bau, das die Zeit nach London um das Zweifache verkürzen wird
• Die Präsenz großer Arbeitgeberunternehmen – Google, Amazon, Microsoft, Booking usw. und die aktive Entwicklung des IT-Sektors, was die Zahl potenzieller Mieter erhöht
• Ein hoher Prozentsatz der Mieter – 31 % der Bevölkerung