Hotel in London, Großbritannien, 6 000 m²

PRIME CENTRAL LONDON HOTEL - HYDE PARK

113-Key Freehold Hotel Asset | Hyde Park
1. Executive Investment Summary
● Asset-Typ: Freehold-Hotel (100% voller Immobilienbesitz ohne Leasingverbindlichkeiten).
● Schlüssel: 113 Zimmer.
● Lage: Prime Hyde Park
● Guide Preis: £ 35,000,000+
Transaktionsstruktur: Flexibler Asset-Verkauf oder 100% Aktienübertragung (je nach Prozess).
2. Kapitalausgaben und jüngste Arbeiten
In den letzten zwei Jahren wurden 1,04 Mio. £ in abgeschlossene CAPEX in die Immobilie investiert, was die kurzfristigen Investitionsanforderungen für einen eingehenden Käufer erheblich reduziert:
● Gästezimmer im 4. Stock: 400.000 £ (38,5 % des gesamten CAPEX).
● Außenfassade Sanierung: £ 310.000 (29,8% der gesamten CAPEX).
● Gästezimmer im 5. Stock: 270.000 £ (26,0% der gesamten CAPEX).
● Ersatzprogramm für die Feuertür: 60.000 £ (5,8% der gesamten CAPEX).
3. Finanzierung und Belegung
Grundfallprojektionen:
● Belegungsziel: ~75% - 80%
● ADR-Ziel: ~ £ 130 - £ 140
● Illustratives EBITDA: ~£1,8m - £2,2m
Value Creation Case Projections:
● Belegungsziel: ~82% - 85%
● ADR-Ziel: ~ £145 - £155
● Illustratives EBITDA: ~£2,3m - £2,6m