Villa Grace oder Villa Grace. Atemberaubende Villa in Griechenland mit fantastischem Panoramablick auf den Olymp und die Stadt Thessaloniki! o 300 m2 o 1.800.000 € o Die hochmoderne und stilvolle VILLA GRACE befindet sich in einer prestigeträchtigen und begehrten Lage im Panorama-Gebiet in einem Vorort von Thessaloniki. Die Villa bietet alles für einen dauerhaften Wohnsitz einer modernen Familie: harmonischen Raum, Privatsphäre, friedliche Stille und Sicherheit. Aber das Hauptmerkmal dieser Villa ist die unglaubliche Aussicht auf die Stadt Thessaloniki, die Thermaikos-Bucht und den Olymp! Ihre Gäste und Freunde, die zum Bewundern des Sonnenuntergangs eingeladen sind, werden garantiert begeistert sein! Die Villa liegt abseits von lauten Straßen an einem ökologisch sauberen und ruhigen Ort. Dies ist eine großartige Lösung für Menschen, die Stille einer lauten Stadt vorziehen. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist zu Fuß und mit dem Auto erreichbar und die berühmten Strände der Halbinsel Chalkidiki sind 40 km entfernt. Der internationale Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. Direkt neben der Villa befindet sich ein Kindergarten und internationale Schulen, Hochschulen und Universitäten sind 10 Minuten entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt Termi sind es nur 5 Autominuten und zu den großen Einkaufszentren höchstens 10 Minuten. Die Hauptidee des Projekts ist die harmonische Vereinigung von Innen- und Außenraum. Schaffung großer, funktionaler Außenterrassen, Balkone und Veranden, um die Vorteile und den Wohnkomfort in einem milden mediterranen Klima zu maximieren. Zweckmäßigkeit, Bequemlichkeit und Komfort sind sorgfältig durchdacht und in die Gestaltung des Hauses eingebettet. Gerade Linien und eine edle Farbpalette schaffen psychologische Behaglichkeit. Die Aufteilung ist komfortabel und funktional. Die Fläche des Hauses hat die maximale Nutzfläche für eine Familie mit Kindern und beträgt 300 m2. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, so dass sich hier auch eine große Familie wohlfühlen wird: Jeder findet seine eigene gemütliche Ecke und gleichzeitig fühlt sich jeder vereint. Die drei Etagen des Hauses umfassen Privat-, Gemeinschafts- und Gästebereiche. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 90m2 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich und ein Küchenbereich. Die funktionale und ergonomische Küche ist mit Geräten und Armaturen bekannter Marken ausgestattet. Designer-Komfortmöbel sorgen für echten Komfort. Der moderne Piazetta-Kamin bringt Behaglichkeit und Wärme in den Innenraum. All dies bildet einen einzigen Raum, in dem die Familie bequem viel Zeit verbringen kann. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer dienen kann, sowie ein Gästebad. Im zweiten Stock von 90m2 finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer und einen funktionalen Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer verfügen über Panoramafenster mit herrlicher Aussicht. Das Erdgeschoss mit eigenem Innenhof kann als vollwertiger separater Wohnraum dienen. Der Boden ähnelt einem Studio-Apartment. Die Fläche der unteren Etage beträgt 90 m2, es gibt einen separaten Eingang von der Straße. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschbad und Hamam-Funktion sowie eine Waschküche. Plus ein großer Abstellraum mit separatem Eingang. Für mehr Komfort umfasst das Hausprojekt eine Vielzahl moderner technischer Lösungen, unter anderem für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. So sorgen das Daikin-Klimasystem und die Fußbodenheizung für angenehmes Wetter im Haus. All dies wird über das Smart-Home-System gesteuert. Für sauberstes Wasser im ganzen Haus sorgt eine moderne Wasseraufbereitungsanlage. Villa Grace liegt auf einer ebenen Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt bis zu 2500 m2. Geräumiges Grundstück mit Rasenfläche und automatischer Bewässerungsanlage. Ein 50 m² großes Schwimmbad mit separatem Bereich ist ein weiterer komfortabler Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.Für aktive Erholung und Sport gibt es einen weichen Bereich mit Schaukeln, Trampolin, Sonnenschutz, einen Sportkomplex und einen Platz zum Badmintonspielen – den ganzen Tag im Freien! Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos. Der Außenbereich vermittelt vor allem nachts das Gefühl, sich auf dem Gelände eines 5-Sterne-Resorthotels zu befinden. Eine einmalige Gelegenheit, durch den Kauf eines Objekts zu einem angemessenen Preis, außer einem himmlischen Ort auf Erden, eine Aufenthaltserlaubnis für alle Familienmitglieder geschenkt zu bekommen!! Große Auswahl an Zahlungs- und Kaufmethoden! o Merkmale: 3 Etagen, Fläche 300 m2, Grundstücksfläche 2.500 m2, Baujahr 2024, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer o Wasseraufbereitungssystem o Chlorfreie automatische Poolreinigung o Automatisches Bewässerungssystem o Ladestation für Elektrofahrzeuge o Klimaanlage o Fußbodenheizung o Ein eigener Brunnen mit einer Tiefe von 250 m versorgt die Anlage mit artesischem Wasser. o Vorinstallation von Photovoltaik-Solarmodulen zur Versorgung des Hauses mit elektrischer Energie! o Videoüberwachung o Alarmanlage o Automatische Tore o Umweltfreundliche Materialien. o Zertifikat über die Energieeffizienz der A+-Anlage. o Doppelte energieeffiziente Schiebefenster mit UF/UV-Schutz.
