Grundstück in Athen, Griechenland, 382 m²

Eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von 382 qm. in Athen steht zum Verkauf. Es ist Teil des Stadtplans. Für das Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit der Möglichkeit, auf 1147 qm zu bauen.

Auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer der lebhaftesten Gegenden Athens? Das Grundstück in der Vouliagmenis-Straße 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis ist eine ideale Wahl für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien im Stadtzentrum profitieren möchten. Die Kosten für das Grundstück betragen 1.300.000 Euro, seine Fläche beträgt 382,2 Quadratmeter, bei einem Baufaktor von 3, wodurch insgesamt 1.146,7 Quadratmeter bebaut werden können. Dies macht den Standort ideal für verschiedene kommerzielle Zwecke.

Das Anwesen befindet sich an der Vouliagmenis Avenue, in einem der zentralsten und belebtesten Viertel Athens – Neos Kosmos, neben Agios Ioannis. Seine Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Grundlegende Entfernungen:

• U-Bahnstation Agios Ioannis: 270 Meter
• Ambrosiu-Plattenfläche: 600 Meter
• Tempel des Olympischen Zeus: 1.200 Meter
• Zappion: 1.300 Meter
• Akropolismuseum: 1.200 Meter
• Akropolis: 1.400 Meter
• Nationalmuseum für moderne Kunst: 1.100 Meter
• Supermarkt: 160 Meter

Die Nähe zur U-Bahn-Station Agios Ioannis (nur 3 Minuten zu Fuß) bietet hervorragende Verbindungen zu allen Teilen Athens und die nahegelegenen Touristenattraktionen machen den Standort zu einer idealen touristischen Investition. Darüber hinaus ist der gesamte Bedarf des täglichen Bedarfs problemlos gedeckt: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt.

Neos Kosmos ist eine der vielversprechendsten Gegenden Athens und verbindet städtisches Leben mit bequemem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die Gegend zieht an:

• Touristen: aufgrund der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Akropolis und dem Akropolismuseum.
• Studenten: aufgrund der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Erreichbarkeit mit der U-Bahn.
• Einheimische: die eine zentrale Unterkunft mit allen Annehmlichkeiten suchen.

Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitmieten hoch, was ein stabiles Einkommen für jeden garantiert Investor.

Mit einer Gesamtbaufläche von 1.146,7 Quadratmetern bietet das Grundstück unbegrenzte Investitionsmöglichkeiten.:

1. Boutique-Hotel: Aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Touristenattraktionen ist es ideal für die Schaffung eines kleinen, hochwertigen Hotels, das das ganze Jahr über Touristen anzieht.
2. Mietwohnungen: Die Popularität von Plattformen wie Airbnb hat die Nachfrage nach dramatisch erhöht Kurzzeitmieten in Athen. Auf dem Gelände können Wohnungen platziert werden, was eine hohe Rentabilität mit sich bringt.
3. Studentenwohnungen: Das Gebiet zieht Studenten aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen und der einfachen Erreichbarkeit an. Kleine, erschwingliche Wohnungen werden diese Nachfrage befriedigen.
4. Gewerbliche Nutzung: Durch die Lage an der Vouliagmenis Avenue ist der Standort für kommerzielle Aktivitäten wie Büros oder Geschäfte geeignet.

Die Flexibilität der Anlage, gepaart mit der hohen Nachfrage in der Gegend, stellt sicher, dass jeder Investitionsplan erhebliche Renditen erwirtschaftet.

Athen ist eines der führenden Touristenziele der Welt und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an. Nach Angaben der Nationalen Tourismusorganisation Griechenlands verzeichnete die Stadt im Jahr 2024 einen Anstieg der Touristenankünfte um 15 % im Vergleich zu 2023, während die Nachfrage nach Wohnraum im Zentrum weiterhin hoch bleibt. Das Gebiet Neos Kosmos eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Akropolis und dem Akropolismuseum ideal für die Entwicklung von Hotelanlagen oder Mietwohnungen. Darüber hinaus bietet die stetige Nachfrage nach Studentenwohnungen eine weitere Ebene der Investitionssicherheit.

Grekodom hilft Ihnen dabei, diese Investitionsmöglichkeit voll auszuschöpfen! Wir übernehmen das gesamte Projekt, von der Entwicklung bis zum Management, sodass Sie ein reiner Investor bleiben, ohne in die tägliche Verwaltung eingebunden zu sein. Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Projektentwicklung: Design und Bau nach Ihren Bedürfnissen.
• Verkauf oder Vermietung: Vermarktung eines Objekts mit maximalem Gewinn.
• Management: Betrieb und Wartung, damit Sie die Vorteile mühelos genießen können.

Mit der Erfahrung und dem Wissen von Grekodom garantieren wir, dass Ihre Investitionen bei minimalem Aufwand maximale Renditen bringen.

• Zentrale Lage: An der Vouliagmenis Avenue, mit einfachem Zugang zur U-Bahn und Touristenattraktionen.
• Hohe Rentabilität: Die Nachfrage nach Wohnraum und Studentenwohnungen in der Gegend sorgt für ein stabiles Einkommen.
• Flexible Nutzung: Ideal für Hotel-, Apartment- oder Gewerbenutzung.
• Volle Unterstützung: Grekodom kümmert sich um alles von der Entwicklung bis hin zu Management.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit tollen Aussichten im Zentrum von Athen zu erwerben! Kontaktieren Sie Grekodom für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, die beste Investition zu tätigen!