Villa in Heraklion, Griechenland, 195 m²

Aelia Ammoudara Residences – Villa A3, Agios Nikolaos, Kreta

Fläche: 195 m2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Villa A3 liegt am höchsten Punkt des Komplexes Aelia Ammoudara Residences und bietet einen weiten Panoramablick auf das Meer Aussicht, nur 150 Meter vom sandigen, kristallklaren Strand von Ammoudara entfernt.

Die Villa ist auf drei Ebenen gebaut – Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Es vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien. Der Innenraum umfasst einen hellen, offenen Grundriss, Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage, energieeffiziente Aluminiumrahmen mit elektrischen Rollläden und Triplex-Glas, eine hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatten und modernen Sanitärarmaturen. Draußen gibt es einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten und einen Parkplatz.

Eigenschaften

• Privater Pool 8 × 3,5 m
• Privater Garten und Parkplatz
• Hochwertige Küchen mit Granit-Arbeitsplatten
• Montierte Sanitäranlagen und moderne Fliesen
• Komplette Wärme- und Wasserdichtigkeit (MAPEI)

️ Technische Spezifikationen (Premium – Kategorie A+)

• Fußbodenheizung und -kühlung
• Aluminiumrahmen mit elektrischen Vorhängen und Triplex-Glas (Hebe- und Schiebemechanismus)
• Solaranlage für Warmwasser
• Photovoltaikpaneele
• Außenheizungsfassade 7 cm
• Abdichtung und Wärmedämmung des Daches (5-7 cm erweitert). Polystyrol, MAPEI)
• 3,5×8 m privater Pool mit Salzaufbereitungssystem
• Montierte Sanitäranlagen
• Küchen aus hochwertigem Melamin mit Granit-Arbeitsplatten
• Hochwertige Fliesen

Zahlungsplan

• 10 % bei Unterzeichnung eines Privatvertrags
• 40 % bei Unterzeichnung eines Notarvertrags
• 20 % bei Einbau von Fenstern und Bodenbelägen
• 30 % bei Übergabe des Objekts

Es liegt eine Bestätigung der Verfügbarkeit von Mitteln für die vollständige Fertigstellung des Projekts vor.

Standort

• Ammoudara, Lasithi
• Strand: 150 m
• Tavernen und Minimarkt: 100 m
• Sportanlagen und öffentliches Schwimmbad: 3 km
• Jachthafen und das Zentrum von Agios Nikolaos: 3,6 km
• Agios Nikolaos Krankenhaus: 3,6 km
• Flughäfen Heraklion und Castelli: 62 km

Projektabwicklung

• März 2027