Zu verkaufen: Grundstück mit Baugenehmigung im Süden Kretas
Preis: 275.000 €
Grundstücksfläche: 4.100,25 m2
Lage: Außerhalb des Dorfes, Naturschutzgebiet
Beschreibung des Grundstücks
Das Grundstück hat einen Hang mit amphitheatralischen Qualitäten, der etwas bietet Uneingeschränkter Blick auf die Berge und das Meer von jedem Punkt aus. Aufgrund der Topographie und des geschützten Gebietes kann kein Gebäude die Sicht versperren und sorgt für ein dauerhaftes Panoramabild.
Dem Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für eine zweistöckige Villa mit Swimmingpool bei, die bis Juli 2027 gültig ist.
Wir verfügen über ein Video, das den Standort und die natürliche Landschaft viel besser vermittelt als Fotos.
Es gibt jedoch keinen Ersatz dafür eine persönliche Untersuchung.
Der beste Weg, einen Ort zu schätzen, besteht darin, ihn selbst zu sehen. Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren ein persönliches Screening für Sie!
- Wohnfläche: 230 m2 auf zwei Ebenen
- Außenfläche: Großzügige Terrasse, Swimmingpool und Parkplätze
Bauvorschriften für Grundstücke >4.000 m2
- Maximale Baufläche: 200 m2 + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 m2
- Zulässige Gebäudefläche: entspricht der maximalen Gebäudefläche, +10 % = 202 m2
- Maximale Höhe: 4,00 m (+1,20 m Dach) für eine einstöckige Villa
- 7,50 m (+1,20 m Dach) für eine zweistöckige Villa Villa
- Abstände vorn, hinten und seitlich: 15 m von der Grundstücksgrenze entfernt
Zulässige Nutzungen
- Gästehäuser/Hotels mit bis zu 100 Betten
- Privatwohnung
- Büros bis 200 m2
- Geschäfte bis 600 m2
- Restaurants
- Café
- Öffentliche Parkplätze
- Kulturgebäude und Veranstaltungen
- Sportanlagen
Infrastruktur
- Zaunung: Nein, nur der Hirtenzaun im Osten und die Natursteinmauern im Norden
- Wasser: Es ist notwendig, vom Hauptventil in einer Entfernung von 2 km mit zwei zu verbinden Reservetanks
- Strom: Nicht angeschlossen
- Kanalisation: Es ist die Verwendung einer Klärgrube erforderlich
- Zufahrt: Mit dem Auto erreichbar; der letzte Abschnitt ist eine unbefestigte Straße
Entfernungen
- Strände:
- Armenopetra: 10’ mit dem Auto
- Anifora: 9’ mit dem Auto
- Triopetra: 23’ mit dem Auto
- Agios Galini: 29’ mit dem Auto Auto
- Flughäfen:
- Chania: 112 km
- Heraklion: 88,4 km
- Neues Heraklion: 116 km
- Lassithi: 212 km
- Häfen:
- Chania: 107 km
- Rethymno: 50,5 km
- Heraklion: 85,2 km
- Sitia: 214 km
- Medizin:
- Spili Medical Center: 33’ / 23,3 km
- Rethymno General Hospital: 60’ / 49 km
- Tanken: 26' mit dem Auto
- Taverne: 9' mit dem Auto
- Bank: 29' mit dem Auto / 15,2 km
- Die nächstgelegenen Dörfer sind:
- Melambes: 10,7 km
- Sakturia: 3,6 km
Hauptvorteile
- Ununterbrochenes Meer und Berge Aussicht
- Ruhige Umgebung, ideal für ein Privathaus oder ein Boutique-Resort
- Gültige Baugenehmigung bis 2027
- Großes Grundstück von 4.100 m2 mit der Möglichkeit zum Bau einer zweistöckigen Villa, Swimmingpool und Parkplatz
- In der Nähe von Stränden, Tavernen und Wanderwegen
