Zum Verkauf steht eine zweistöckige Villa mit einer Fläche von 418 m² in Attika. Die erste Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Abstellräumen.
Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.
Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf das Meer. Die Anlage verfügt über Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Grillplatz, Heizung. In der Anlage ist eine Alarmanlage installiert. Zum Anwesen gehören ein Parkplatz, ein Garten. Es gibt einen privaten Swimmingpool vor Ort.
Immobilieninformationen
- Grundstücksfläche: 1.250 m2
- Gebäudefläche: ~418,9 m2 (Keller, erster und zweiter Stock, Wohnungen, Kirche, Hauswirtschaftsräume).
- Entfernung zum Meer: 1 km
- Internationaler Flughafen Athen: 20 km (20 dem Auto)
- Poseidon-Tempel (Sounion): 30 km
- Stadtzentrum von Athen: 35 km
- Zum Elitegebiet von Helliniko mit Yachthäfen: 30 Min.
Offener Bereich – Garten und Parkplatz
- Privater Parkplatz: ≈ 200 m2
- Garten: gepflegt, mit ca. 70 Bäumen, Rasen, automatische Bewässerung
- Bohrloch: 17 m tief
- Poolgenehmigung: 10×5 m (50 m2)
- Sicherheit: 13 CCTV-Kameras Tag/Nacht + G4S-Alarmsystem
Hauptgebäude Keller (≈ 137,9 m2, Höhe 11,7 m)
- Multifunktionsraum (Lagerräume, Heizraum, möglicher Weinkeller)
Erdgeschoss (138 m2 + Hauswirtschaftsräume)
- 3 Schlafzimmer (18 m2, 10 m2, 9 m2) mit begehbaren Kleiderschränken
- 2 luxuriöse Badezimmer (6 m2 & 4 m2)
- Kamin mit Marmor Fertigstellung
- Hauswirtschaftsräume: 3 m2, 7,5 m2 unter der Treppe; Heizraum/Lager 9,5 m2
- Zugang zum Garten, Balkon mit elektrischer Markise, Klimaanlage A+++
Die zweite Etage ist eine Maisonette (174 m2) mit einer internen Marmortreppe
- Eine geräumige Küche mit einem großen Flur
- 3 Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (50 m2 + Badezimmer 18 m2), andere (8 m2, 10 m2)
- WC 3 m2 (luxuriöse Fliesenoberfläche, in ein Badezimmer umgewandelt)
- 2 Balkone (7 m2, 25 m2) mit elektrischen Markisen
- 2 Kamine mit Marmor
- Klimaanlagen A+++, Solarwarmwasserbereiter
- Glänzende Fliesen 50×50 cm
- Meerblick von der 2. Etage und Bergblick von jeder Etage
Unabhängige Blöcke im Erdgeschoss Studio 1 (30 m2)
- Studiozimmer + Küche, neues Badezimmer von 5 m2
- Elektrische Heizung, Rollläden, Energiesparfenster, Klimaanlage A+++
- Privater Garten von 18 m2
Studio 2 (49 m2) – zum Ausbau
- 43 m2 Zimmer + Küche, Badezimmer 6 m2
- Elektrischer Warmwasserbereiter, Rollläden, Energiesparfenster
- Es wird übertragen ein unvollständiger Zustand
Kirche (10 m2)
- Kapelleaim und der heilige Christus, hölzerne Ikonostase und Kanzel
Hauptmerkmale & Potenzial
- Einbauschränke, Marmoroberfläche, hochwertige Materialien
- Heiz-/Kühlsysteme der Klasse A+++
- Kamine auf jeder Ebene
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
- Ideal für eine luxuriöse Familienresidenz, Airbnb-Vermietung oder eine touristische Investition
