1 700 000 €
1 700 000 €
Verkaufspreis | 1 700 000 € |
Preis pro qm | 8 666.41 € |
Fläche | 309.24 m² |
Bauphase | Im Bau |
Frist | 2025 |
Anzahl der Etagen | 8 |
Etage | 1 |
Adresse | Griechenland, Athen, Akti Mutsopulu 68, Pirej |
Lage | am Meer, in der großen Stadt |
Zum Flughafen | 40 km |
Zum Strand | 100 m |
Zum historischen Stadtzentrum | 8 km |
Bis zur U-Bahn | 1 km |
Zum Lebensmittelgeschäfte | 100 m |
Bis zu medizinischen Einrichtungen | 500 m |
Bis zur Haltestelle des Busses | 50 m |
Vom Wanderweg | 20 m |
Rentabilität | |
---|---|
Die Rendite pro Jahr | 6 % |
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
Zusätzliche Transaktionskosten | |
---|---|
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
Steuer beim Kauf | 3.09 % |
Notarielle Dienstleistungen | 1.5 % |
Sonstige Kosten | 7 % |
Kreditbedingungen | |
---|---|
Ratenzahlung möglich | |
Die Laufzeit des Vertrages | bis 1 Jahre |
Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit präsentieren zu können, in eine Gewerbeimmobilie in einem der prestigeträchtigsten Komplexe in Piräus – dem Mittelmeer – zu investieren. Dieses Angebot stellt die perfekte Kombination aus einer außergewöhnlichen Lage und einem hochwertigen Immobilienvermögen dar.
Lage
Der Mittelmeerkomplex befindet sich im Herzen von Piräus, an der ersten Küstenlinie, was ihn für verschiedene Unternehmen attraktiv macht. Das Anwesen befindet sich gegenüber der Marina Zeas – einem der elitärsten Yachthäfen Griechenlands. Diese Gegend ist für ihren lebhaften Zustrom von Touristen und Einheimischen bekannt, was einen konstanten Kundenstrom und eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 309,24 m² im Erdgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem modernen Design eignet es sich ideal für die Einrichtung einer erstklassigen Weinbar, einer modischen Boutique oder eines anderen prestigeträchtigen Lokals.
Finanzielle Parameter
Der Preis dieser Gewerbeimmobilie beträgt 1.700.000 Euro. Mit einer Investition in diese Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern sichern sich dank der einzigartigen Lage und der hohen Nachfrage der Gegend auch deren Wertsteigerung.
Investitionsvorteile
Premiumlage: Erste Küstenlinie gegenüber Marina Zeas.
Hohes Einkommenspotenzial ab 6.000 Euro pro Monat: Eine lebendige Gegend mit einem konstanten Kundenstrom.
Elite-Komplex: Das Mittelmeer ist ein Symbol für Luxus und Komfort.
Vielseitige Nutzung: Das Potenzial, die Immobilie für verschiedene Geschäftsideen anzupassen.
Verpassen Sie nicht die Chance, eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie in einer der vielversprechendsten Gegenden Griechenlands zu besitzen. Der mediterrane Komplex und seine strategische Lage sichern den Erfolg und ein stabiles Einkommen Ihres Unternehmens.