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1 700 000 €

Investitionsprojekt in Athen, Griechenland, 309.24 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3848283
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 2742
    Datum der letzten Aktualisierung: 02.09.2024
    Anzahl der Ansichten: 2078

1 700 000 €

Investitionsprojekt in Athen, Griechenland, 309.24 m²

309 m2 6% pro Jahr
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Fernkauf

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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3848283
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 2742
    Datum der letzten Aktualisierung: 02.09.2024
    Anzahl der Ansichten: 2078

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 1 700 000 €
Preis pro qm 8 666.41 €
Fläche 309.24 m²
Bauphase Im Bau
Frist 2025
Anzahl der Etagen 8
Etage 1
Adresse Griechenland, Athen, Akti Mutsopulu 68, Pirej
Lage am Meer, in der großen Stadt
Zum Flughafen 40 km
Zum Strand 100 m
Zum historischen Stadtzentrum 8 km
Bis zur U-Bahn 1 km
Zum Lebensmittelgeschäfte 100 m
Bis zu medizinischen Einrichtungen 500 m
Bis zur Haltestelle des Busses 50 m
Vom Wanderweg 20 m

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf
  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 6 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen
Steuer beim Kauf 3.09 %
Notarielle Dienstleistungen 1.5 %
Sonstige Kosten 7 %
Kreditbedingungen
Ratenzahlung möglich
Die Laufzeit des Vertrages bis 1 Jahre

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit präsentieren zu können, in eine Gewerbeimmobilie in einem der prestigeträchtigsten Komplexe in Piräus – dem Mittelmeer – zu investieren. Dieses Angebot stellt die perfekte Kombination aus einer außergewöhnlichen Lage und einem hochwertigen Immobilienvermögen dar.

Lage

Der Mittelmeerkomplex befindet sich im Herzen von Piräus, an der ersten Küstenlinie, was ihn für verschiedene Unternehmen attraktiv macht. Das Anwesen befindet sich gegenüber der Marina Zeas – einem der elitärsten Yachthäfen Griechenlands. Diese Gegend ist für ihren lebhaften Zustrom von Touristen und Einheimischen bekannt, was einen konstanten Kundenstrom und eine hohe Sichtbarkeit gewährleistet.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 309,24 m² im Erdgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem modernen Design eignet es sich ideal für die Einrichtung einer erstklassigen Weinbar, einer modischen Boutique oder eines anderen prestigeträchtigen Lokals.

Finanzielle Parameter

Der Preis dieser Gewerbeimmobilie beträgt 1.700.000 Euro. Mit einer Investition in diese Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Immobilie, sondern sichern sich dank der einzigartigen Lage und der hohen Nachfrage der Gegend auch deren Wertsteigerung.

Investitionsvorteile

  • Premiumlage: Erste Küstenlinie gegenüber Marina Zeas.

  • Hohes Einkommenspotenzial ab 6.000 Euro pro Monat: Eine lebendige Gegend mit einem konstanten Kundenstrom.

  • Elite-Komplex: Das Mittelmeer ist ein Symbol für Luxus und Komfort.

  • Vielseitige Nutzung: Das Potenzial, die Immobilie für verschiedene Geschäftsideen anzupassen.

Verpassen Sie nicht die Chance, eine prestigeträchtige Gewerbeimmobilie in einer der vielversprechendsten Gegenden Griechenlands zu besitzen. Der mediterrane Komplex und seine strategische Lage sichern den Erfolg und ein stabiles Einkommen Ihres Unternehmens.


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