Villa in Heraklion, Griechenland, 144 m²

Vierstöckige Steinvilla + Studio-Apartment auf Kreta für das Goldene Visum

Preis: 320.000 €

Diese einzigartige Natursteinvilla auf der Insel Kreta vereint traditionelle griechische Architektur, modernen Komfort und großes Investitionspotenzial. Die Residenz liegt in einer malerischen Gegend in der Nähe von Heraklion und dem Meer und bietet Privatsphäre, Panoramablick und eine friedliche Atmosphäre.

Standort

Keramoutsi, Heraklion, Kreta:

• 15 Minuten von Heraklion entfernt
• 10 Minuten vom Meer entfernt

Hauptfunktionen

• Gesamtwohnfläche: 144,27 m²
• Kellergeschoss: 41,80 m². Studio-Apartment mit Küche, Bad und eigenem Eingang.
• 1. Etage: 41,80 m². Offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin und Geräten.
• 2. Etage: 41,80 m². 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.
• 3. Etage: 18,87 m². Schlafzimmer mit eingebautem Einzelbett und Veranda.
• Preis: 320.000 €

Layout

Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang und Bad. Dieser Raum kann für Gäste, persönliche Unterkünfte oder Mietzwecke genutzt werden.

Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einer offenen Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Die Küche ist mit einem Elektroherd und den wichtigsten Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Verkauf enthalten sind. Die Etagen sind durch eine Holztreppe verbunden. Die Villa wird unmöbliert verkauft.

Architektur und Design

Die Villa ist auf einem starken Stahlbetonrahmen gebaut und mit natürlichem Wildstein verkleidet, was dem Anwesen einen authentischen Charakter verleiht und für zusätzliche Wärmedämmung sorgt. Große Fensteröffnungen, klare architektonische Linien und eine sorgfältig geplante Beleuchtung verbinden harmonisch den traditionellen kretischen Stil mit modernem Komfort.

Die Eigenschaft umfasst:

• Privater Innenhof
• Gärtnerisch gestaltetes Gelände und Rasen
• Automatisches Bewässerungssystem
• 40 m³ Wasserzisterne
• Steinwege
• Gemeinsamer Grillplatz
• Pergola mit Ofen
• Entspannungsbereiche im Freien

Vorteile

• Berechtigung für das Goldene Visum für Griechenland
• Möglichkeit, Mieteinnahmen aus der separaten Wohnung zu erzielen
• Große Veranda im obersten Stockwerk
• Nur 15 Minuten von Heraklion und 10 Minuten vom Meer entfernt
• Starker Stahlbetonrahmen und Natursteinoberflächen
• Zentralheizung, Solar- und Elektrowarmwasserbereiter sowie individuelle Wasser- und Stromzähler
• Einbauschränke
• Stahlbetonrahmen
• 40 m³ Wasserzisterne
• Automatisches Rasenbewässerungssystem
• Alle Dokumente werden vollständig für den Verkauf vorbereitet, was einen sehr schnellen Kaufprozess ermöglicht

Die Villa ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt auf Kreta als auch für eine Investition in griechische Immobilien. Die separate Wohnung mit eigenem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, während die vollständig vorbereiteten Unterlagen eine schnelle Abwicklung der Transaktion ermöglichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.