Wohnung in Loutraki, Griechenland, 27 m²

Panagias ist ein neues Clubhaus im Ferienort Loutraki, Griechenland.

Ein kleines Wohnprojekt mit nur 7 Wohnungen befindet sich im städtischen Teil von Loutraki, nur wenige Gehminuten vom Meer, Geschäften, Restaurants, Thermalquellen, Casinos, Schulen und der alltäglichen Infrastruktur entfernt.

Entfernungen:

• 550–650 Meter zum Meer und zum Ufer;
• 100 Meter zum zentralen Stadttempel;
• ungefähr 10 Minuten zu Fuß zur Hauptinfrastruktur;
• ca. 80 km nach Athen;
• ca. 110 km zum internationalen Flughafen Athen.

Das Haus bietet Wohnungen von 27,5 bis 107,5 m²: vom kompakten Studio bis zum Familienapartment mit drei Schlafzimmern.

Verfügbare Optionen:

• Studio G2: 27,5 m², 3. Etage – 96.250 €
• Wohnung A2/B2: 43,67 m², ein Schlafzimmer, 1.–2. Etage – 148.500 €
• Wohnung A1/B1: 63,82 m², zwei Schlafzimmer, 1.–2. Etage – 217.000 €
• Wohnung G1: 80 m², zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, 3. Etage – 280.000 €
• Wohnung D1: 107,5 m², drei Schlafzimmer, 4. Etage – 392.500 €

Der Preis jeder Wohnung beinhaltet einen individuellen Parkplatz und einen Abstellraum.

Projektmerkmale:

• insgesamt 7 Wohnungen;
• Aufzug;
• eingezäunter Bereich;
• begrünte Gemeinschaftsbereiche;
• Hinterhof mit Rasen;
• Grillplatz;
• privater Parkplatz;
• separate Lagerräume;
• Balkone;
• leichtes, sauberes Finish;
• Fußbodenheizung;
• Energieeffizienzklasse A.

Die Wohnungen werden komplett fertiggestellt übergeben. Das Standardpaket beinhaltet:

• Bodenfliesen;
• verputzte und gestrichene Wände und Decken;
• voll ausgestattetes Badezimmer;
• Toilette, Waschbecken, Wasserhähne;
• Duschkabine oder Badewanne;
• Küchenset;
• installierte Steckdosen und Anschlüsse für Beleuchtung.

Möbel und Haushaltsgeräte sind nicht im angegebenen Preis enthalten.

Loutraki ist ein ganzjährig geöffneter Ferienort am Ufer des Golfs von Korinth, der für sein Meer, Thermalquellen, Casinos, Restaurants und die Nähe zu Athen bekannt ist. Der Standort eignet sich für den persönlichen Aufenthalt, Familienurlaub, Langzeit- oder Kurzzeitmiete.

Auf Airbnb gibt es in Loutraki etwa 290 Unterkünfte, davon etwa 200 Wohnungen. Die durchschnittliche Bewertung der Einrichtungen in der Stadt beträgt 4,8 von 5, was die stabile touristische Nachfrage bestätigt.
Die potenzielle Bruttorentabilität für professionelle Kurzzeitvermietungen beträgt bis zu 7–8 % pro Jahr. Das tatsächliche Ergebnis hängt von der gewählten Wohnung, der Ausstattung, der Saisonalität, den Lebenshaltungskosten, der Belegung und den Verwaltungskosten ab.

Zahlungsbedingungen:

• 60 % – bei Abschluss der Transaktion;
• 20 % - nach vollständiger Fertigstellung der Wohnung und Übergabebereitschaft;
• 20 % – Ratenzahlung nach Erhalt der Schlüssel zu vereinbarten Bedingungen.

Bei vollständiger Bezahlung wird die Möglichkeit eines Rabatts individuell besprochen.

Der Kauf wird von einem russischsprachigen Spezialisten, Anwalt und Notar begleitet. Die Unterstützung umfasst die Auswahl und Reservierung einer Wohnung, die Erstellung einer Steuernummer und von Dokumenten, eine notarielle Abwicklung und die Registrierung von Eigentumsrechten.

Das Projekt verfügt über eine offizielle Baugenehmigung, die bis März 2028 gültig ist. Das Energiemodell des Gebäudes wird nach griechischen und europäischen Standards erstellt, die angegebene Energieeffizienzklasse ist A.