Wohnung in Athen, Griechenland, 68 m²

Neues Wohnprojekt Oikos in Peristeri, Athen

Moderner Kammerkomplex mit 41 Wohnungen im westlichen Teil von Athen. Das Projekt umfasst Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, gestaffelte Zahlungen und ein vierjähriges Mietprogramm.

• Gebiet: Peristeri, Athen
• Gebäude: Erdgeschoss + 2 Etagen
• Anzahl der Wohnungen: 41
• Wohnungstypen: mit einem oder zwei Schlafzimmern
• Datum des Abschlusses des Hauptvertrages: 15. Oktober 2026
• Baubeginn: Q1 2027
• Geplante Fertigstellung: 30. Juni 2028
• Mietprogramm: 4 Jahre, angegebene Rendite von 3 % pro Jahr
• Nachfrist: 6 Monate
• Zahlung: 10 % Anzahlung und weitere Zahlungen alle drei Monate

Über das Projekt

Der neue Wohnkomplex Oikos entsteht in Peristeri, einem entwickelten Stadtteil Athens mit eigener kommerzieller, sozialer und verkehrstechnischer Infrastruktur.

Das Projekt besteht aus drei Erdgeschossen und umfasst 41 Wohnungen. Die geringe Größe des Komplexes schafft im Vergleich zu großen Apartmentprojekten ein privateres Wohnumfeld.

Käufern werden zwei beliebteste Formate angeboten:

• Apartments mit einem Schlafzimmer;
• Familienapartments mit zwei Schlafzimmern.

Solche Grundrisse eignen sich für den Eigenwohnsitz, die Langzeitmiete und den anschließenden Weiterverkauf.

Apartments mit einem Schlafzimmer

Kompaktes und flüssiges Format, gefragt bei:

• junge Fachkräfte;
• Schüler und Lehrer;
• Dampf;
• ausländische Mieter;
• Erstkäufer von Immobilien;
• Investoren konzentrierten sich auf Langzeitmieten.

Ein Apartment mit separatem Schlafzimmer bietet mehr Komfort und Privatsphäre als ein klassisches Studio, und das bei einem relativ günstigen Anschaffungs- und Unterhaltsbudget.

Apartments mit zwei Schlafzimmern

Ein größeres Format für Familien, Paare, die ein Heimbüro benötigen, oder Mieter, die einen längeren Aufenthalt planen.

Das Vorhandensein von zwei separaten Schlafzimmern erweitert das potenzielle Publikum und ermöglicht Ihnen, den zusätzlichen Raum zu nutzen als:

• Kinderzimmer;
• Büro;
• Gästezimmer;
• Zimmer zur gemeinsamen Vermietung.

Peristeri

Peristeri ist einer der größten und unabhängigsten Bezirke Athens. Hier ist eine vollwertige städtische Infrastruktur entstanden: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Gegend eignet sich für Menschen, die das Leben in Athen ohne den Touristenüberfluss des historischen Zentrums schätzen. Immobilien konzentrieren sich hier in erster Linie auf die reale Inlandsnachfrage und den langfristigen Wohnsitz.

Standortvorteile:

• entwickelte städtische Infrastruktur;
• konstante Nachfrage nach Langzeitmieten;
• ruhigeres Wohnumfeld;
• Verkehrsverbindungen zu den zentralen Gebieten Athens;
• eine breite Palette potenzieller Mieter;
• Nachfrage nach Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Bau

Der Baubeginn ist für Q1 2027 geplant.

Der geplante Fertigstellungstermin des Projekts ist 30. Juni 2028 .

Der Abschluss des Hauptvertrags wird voraussichtlich am 15. Oktober 2026 erfolgen, also noch vor Baubeginn. Dies ermöglicht es Käufern, sich bereits in einem frühen Projektstadium für eine Wohnung zu entscheiden und von einem gestaffelten Zahlungssystem zu profitieren.

Zahlungsbedingungen

Um zu buchen und mit der Bearbeitung zu beginnen, ist eine Anzahlung von 10 % des Wohnungspreises erforderlich .

Der Restbetrag wird in Raten alle drei Monate gemäß dem vereinbarten Bau- und Zahlungsplan gezahlt.

Das Schritt-für-Schritt-Schema ermöglicht Ihnen Folgendes:

• verteilen Sie die Investition über die Zeit;
• Zahlen Sie nicht die gesamten Kosten für die Wohnung auf einmal;
• Zahlungen mit dem Fortschritt des Projekts synchronisieren;
• Reparieren Sie die ausgewählte Wohnung im Voraus.

Die genauen Beträge jeder vierteljährlichen Zahlung, Termine und Bedingungen für die Rückerstattung der Anzahlung müssen im Einzelvertrag des Käufers festgelegt werden.

Mietprogramm

Für das Projekt ist ein Mietprogramm für einen Zeitraum von vier Jahren mit einer Rendite von 3 % pro Jahr angekündigt.

Außerdem ist eine Kulanzfrist von sechs Monaten vorgesehen. Bevor Sie den Vertrag unterzeichnen, müssen Sie Folgendes klären:

• Ab welchem Datum fallen Mieteinnahmen an?
• ob sich der Zeitraum von sechs Monaten auf den Beginn des Programms bezieht;
• Aus welchem Betrag errechnen sich 3 %?
• ist die Brutto- oder Nettorentabilität;
• welche Kosten trägt der Eigentümer?
• ist die Wohnungsverwaltung im Programm enthalten;
• Sind Ausgaben für Möbel und Ausrüstung inbegriffen?
• Bedingungen für den vorzeitigen Ausstieg aus dem Mietprogramm.

Alle Parameter der Rentabilität und Verwaltung müssen in einem separaten Miet- oder Verwaltungsvertrag festgelegt werden.

Warum ist das Projekt für Investoren interessant?

• neuer Wohnkomplex in Athen;
• insgesamt 41 Wohnungen;
• Gefragte Grundrisse mit einem oder zwei Schlafzimmern;
• entwickeltes Wohngebiet mit konstanter Nachfrage;
• frühes Stadium der Akquisition;
• Ersteinzahlung 10 %;
• vierteljährlicher Zahlungsplan;
• Fertigstellung der Bauarbeiten im Jahr 2028;
• Mietprogramm für einen Zeitraum von vier Jahren;
• angegebene Rendite von 3 % pro Jahr;
• Das Projekt wird von Oikos verwaltet und ist Eigentümer.

Das Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue Wohnung in Athen mit einem verteilten Zahlungsplan suchen, sowie für Investoren, die an einem fertigen Modell für die spätere Vermietung von Immobilien interessiert sind.