Villa in Elounda, Griechenland, 650 m²

Aufenthaltserlaubnis !!! Eine einzigartige Aussicht. Weitere Fotos auf Anfrage. Diese Villa, die ein herausragendes Beispiel architektonischer Handwerkskunst darstellt und einen beeindruckenden Blick auf die Insel Spinalonga bietet, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage bestehend aus sechs Premiumvillen. Der 2014 in Betrieb genommene Komplex ist ein sorgfältig geplanter und ausgestatteter Raum, der Folgendes umfasst: Dreistöckiges Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 420 Quadratmetern (5 volle Schlafzimmer) Swimmingpool. Fitnessstudio. Panorama-Essbereich mit Klimaanlage. Ein Gästehaus (Studio). Garage für zwei Autos. Gestalteter Landschaftsgarten mit Obstbäumen und einzigartigen Zierpflanzen. Die Villa verfügt über ein hohes Maß an Komfort und erfordert keine zusätzlichen Renovierungsarbeiten. Das Gästehaus umfasst: Das Studio. Ein Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Miele Waschmaschine und Geschirrspüler. Das Klimakontrollsystem. Das Haupthaus verfügt über drei Ebenen mit über 3,5 Meter hohen Decken und Panoramafenstern, die einen spektakulären Blick auf das Meer, die Insel Spinalonga und atemberaubende Sonnenaufgänge bieten. Auf der oberen Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern, die mit großen Duschen ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind zwischen 30 Quadratmeter groß und die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, was dem Innenraum Eleganz und Langlebigkeit verleiht. Auf der mittleren Ebene des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, das nahtlos in einen Grillbereich und einen Panorama-Essbereich übergeht. Der große Castelmonte-Kamin sorgt für einen angenehmen Aufenthalt in der kalten Jahreszeit. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Die Innenräume der Villa sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die nach individuellen Entwürfen in Italien hergestelltKüche ist mit modernen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Kaffeemaschine, zwei Backöfen, eine Dunstabzugshaube und ein Kochfeld. Eine Miele-Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügelbrett sind ebenfalls vorhanden, was für maximalen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Das Gästehaus ist mit ähnlichen technischen Lösungen ausgestattet. Die Fenster der Villa sind mit eisernen Fensterläden ausgestattet und die Garage für zwei Autos ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das 5 mal 15 Meter große Schwimmbad ist mit einem modernen chlorfreien Wasseraufbereitungs-, Heiz- und Filtersystem ausgestattet. Zur Erwärmung des Wassers sind auf dem Dach Sonnenkollektoren installiert. Das umzäunte Gebiet des Dorfes umfasst einen gepflegten Landschaftsgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen wie Granatapfel, Aprikose, Zitrone, Orange, Mandarine, Grapefruit und Weintrauben sowie einer seltenen Sammlung großer Kakteen. Banane. Das Fitnessstudio ist mit einem modernen Badezimmer und einer großen Auswahl an Sportgeräten ausgestattet. Der Innenraum ist in einem modernen Stil mit antiken Drucken, Wandteppichen und hochwertigen Textilien dekoriert, was eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse schafft. Ein unterirdisches Süßwasserreservoir mit einem Volumen von 50 Kubikmetern gewährleistet die Autonomie der Wasserversorgung. Eine zentralisierte Kanalklimaanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Das Dorf verfügt über einen Manager, der ein hohes Maß an Service und Betrieb garantiert. Alle für die Transaktion erforderlichen Unterlagen sind vollständig vorbereitet und entsprechen den gesetzlichen Anforderungen. Vorteile der geografischen Lage des Objekts: Durch die Analyse der geografischen Lage eines Objekts können wir eine Reihe wesentlicher Faktoren identifizieren, die sich positiv auf seine Funktionalität und Attraktivität auswirken. Schauen wir uns die wichtigsten unter dem Gesichtspunkt der architektonischen und ökologischen Nachhaltigkeit an.Ästhetischer und psycho-emotionaler Reiz: Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine einzigartige Panoramaperspektive aus, die täglich die Möglichkeit bietet, den Sonnenaufgang und den Meerblick zu beobachten. Dies trägt nicht nur zur Bildung einer günstigen visuellen Umgebung bei, sondern wirkt sich auch positiv auf den psycho-emotionalen Zustand aus und verbessert die Lebensqualität. Mikroklimatische Eigenschaften: Die Anlage befindet sich in einem Gebiet mit optimalem Mikroklima, das durch eine milde Windlast gekennzeichnet ist. Dadurch entfällt der Einsatz energieintensiver Klimaanlagen im Sommer, was die Betriebskosten senkt. Der angenehme Duft von Bergkräutern, der sich entlang des Hanges ausbreitet, sorgt für eine angenehme, harmonische Atmosphäre und Gemütlichkeit. Umweltverträglichkeit und Korrosionsschutz: Die Abgelegenheit der Anlage von der Küste bietet Schutz vor den negativen Auswirkungen von Salzregen und Seewind. Im Winter erreicht die Windlast in Meeresnähe erhebliche Stärken, was zu Fassadenkorrosion, Schäden an Elektroleitungen und Gehwegplatten führt. Somit trägt die Wahl dieses geografischen Standorts dazu bei, die allgemeine Nachhaltigkeit der Anlage zu erhöhen und die Kosten für größere Reparaturen und Wartung der Infrastruktur erheblich zu senken. Somit zeigt die Analyse der geografischen Lage der Anlage ihre hohe architektonische und ökologische Nachhaltigkeit, die sie für verschiedene Nutzertypen attraktiv macht und einen langfristigen Betrieb ohne nennenswerte Betriebskosten fördert.