Wohnung in Chersonissos, Griechenland, 43 m²

Griechenland. Kreta. Chersonissos. Neue Wohnung, 43 qm.
Zu verkaufen - Wohnung, 43 m², Kreta
Griechenland, Kreta, Präfektur Heraklion, Hersonissos, Limenas Hersonissou
189.000 €
4.395 €/m²
Objekt-ID 61690
Fläche 43 m².
Ort: Limenas Hersonissou (Hersonissos) | Präfektur Heraklion (Kreta)
Anzahl der Zimmer: 2
Details
Anzahl der Stockwerke im Gebäude: 5
Etage: 2
Baujahr: 2026
Anzahl der Zimmer: 2
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieklasse: A+
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Toiletten: 1
Entfernung vom Meer: 226 m
Entfernung zum Flughafen: 24 km
Dienstleistungen
Aufzug
Abstellraum
Zugänglich für Menschen mit Behinderungen
Satellitenfernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Resort-Anwesen
Luxushaus (Luxus)
Beschreibung
Zu verkaufen: 43 m² große Wohnung in Hersonissos, Kreta, Griechenland
Preis: 189.000 €
Fläche: 43 m²
Wir freuen uns, Ihnen dieses Apartment anbieten zu können. Dieses gemütliche und funktionale 43 m² große Apartment befindet sich im zweiten Stock im Herzen von Hersonissos, einem der beliebtesten Touristenziele Kretas. Es ist ideal für Investitionen, Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt und bietet moderne Annehmlichkeiten und eine Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Wohnungsaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung für komfortables Wohnen:
Offener Raum, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint
Schlafzimmer für Privatsphäre
Dusche und Toilette für den täglichen Komfort
Kleiner Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität
Das Gebäude umfasst außerdem ein Untergeschoss mit privaten Lagerräumen für jede Wohnung, was langfristige Funktionalität und Mehrwert gewährleistet. Auf Anfrage erhältlich (gegen Aufpreis):
Parken: 15.000 €
Einzigartige Lage
Die Wohnung liegt strategisch günstig in Hersonissos und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Meer: 226 Meter
Tavernen: 80 Meter
Stadtzentrum: 150 Meter
Fußball- und Basketballplätze: 300 Meter
Tennisakademie und Spielplatz: 400 Meter
Golfclub: 6 km
Wasserpark: 5 km
Internationaler Flughafen Heraklion: 24 km
Internationaler Flughafen Neu-Kastelli: 17 km
Chersonissos ist Kretas wichtigstes Touristenzentrum und bekannt für seine goldenen Strände, sein pulsierendes Nachtleben, seine traditionelle Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen Attraktionen. Seine einzigartige Kombination aus Ruhe und Aktivität macht es für Menschen jeden Alters attraktiv. Vermietungspotenzial
Diese Eckwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein hohes Vermietungspotenzial und wird von einer örtlichen Immobilienverwaltungsgesellschaft mit drei Mietoptionen unterstützt:
1. Garantie: Feste Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung.
2. Teilverwaltung: Basisdienste wie Werbung und Reservierungen.
3. Vollständiges Management: Umfassendes Leistungsspektrum, einschließlich Reservierungen, Wartung und Gästeinteraktion.
Zahlungsplan
Wir bieten einen strukturierten Zahlungsplan für einen bequemen Kauf:
1. 3 % Anzahlung: Um die Immobilie über Grekodom zu reservieren.
2. 7 % Anzahlung: Bei Unterzeichnung des Vorvertrags.
3. 20 % Zahlung: Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
4. 30 % Zahlung: Nach Fertigstellung des Betonrahmens.
5. 30 % Zahlung: Nach Abschluss der Fliesen- und Fensterinstallation.
6. 10 % Anzahlung: Bei Übergabe und Schlüsselübergabe.
Fertigstellungs- und Übergabetermin: 12. März 2027
Energie- und technische Eigenschaften
Die Wohnung wurde nach höchsten Standards gebaut und nutzt fortschrittliche energieeffiziente Technologien:
Energieausweis: Kategorie A+ (PEA)
Hydraulischer Aufzug
7-kW-Solarpanelsystem
Gemeinsame Ladestation für Elektrofahrzeuge
Individuelle Strom- und Wasserzähler
Multi-Wärmepumpensystem zum Heizen und Kühlen
Unabhängiges Wasserversorgungssystem
Wärmepumpe mit Warmwasserboiler
Zusätzliche Informationen
Fensterrahmen: Wärmegedämmte Rahmen mit energieeffizienter Dreifachverglasung (Serie ALUMIL 9660 – S 560).
Im Preis inbegriffen: Einbaumöbel wie Kücheneinheiten und Kleiderschränke. Zusätzliche Ausstattung und Mobiliar können gesondert berechnet werden.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie an einem der begehrtesten Standorte Kretas zu erwerben. Mit seiner strategischen Aufteilung, der hervorragenden Lage und dem hohen Mietpotenzial ist es eine ideale Wahl für Investitionen und komfortables Wohnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren!
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Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.