Mietshaus in Athen, Griechenland, 2 080 m²

Griechenland. Athen. Gewerbegebäude.
Zu verkaufen - 2.080 m² großes Gebäude in Athen
Zografou - Zentrum
4.200.000 €
2019 €/m²
Objekt-ID 65498
Fläche 2.080 m²
Standort Zografou - Zentrum (Zografou) | Athen - Zentrum (Attika)
Details
Baujahr: 2026
Fläche: 2.080 m²
Bodentyp: Fliesen – Holz
Entfernung vom Meer: 7.600 m
Entfernung zum Flughafen: 26 km
Parken
Aufzug
Lagerung
Garage
Ein 2.080 m² großes Gebäude in Athen steht zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über Sonnenkollektoren für Warmwasser, Markisen und Heizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz und eine Garage. Premium-Investitionsmöglichkeit – Gesamtes Multifunktionsgebäude in Ilisia-Zografou, Athen.
Wir stellen Ihnen eine seltene, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel Athens vor. Dieses sechsstöckige Gebäude vereint sofortiges Einkommen, diversifizierte Einkommensströme und langfristiges Kapitalwachstum. Es ist ideal für Investoren, Entwickler oder Immobilieninvestmentfonds und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Parken unter einem Dach. Hauptmerkmale der Immobilie
Sechs Etagen mit einer Gesamtfläche von 2.080 m²
27 vollvermietete Studios mit stabilem Einkommen
Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss für hervorragende Sicht
Zwei Untergeschosse mit 16 Stellplätzen in einer stark nachgefragten Gegend
Detaillierter Bereich
Wohnfläche: 1.031 m²
Gewerbefläche: 295 m²
Tiefgarage (16 Stellplätze): 754 m²
Aktuelle Mieteinnahmen (vollständig vermietet)
Studios: 15.500 €/Monat
Gewerbefläche: 4.500 €/Monat
16 Parkplätze: 1.714 €/Monat
️ Monatliches Gesamteinkommen: 21.714 €
Jährliches Bruttoeinkommen: 260.568 €
Bruttoertrag: ~6 %
Dieses diversifizierte Einkommensprofil bietet einen stabilen Cashflow und ein erhebliches Wachstumspotenzial durch Mietoptimierung, kurzfristige Vermietung oder Umwandlung in Serviced Apartments/Studentenwohnungen (vorbehaltlich der Genehmigungen).
Verkaufspreis
4.410.000 € – Gesamtes Gebäude
Warum dieses Gebäude ideal für Investoren und Entwickler ist
️ Voll betriebsfähige Immobilie mit sofortigem Cashflow
️ Diversifizierte Einnahmequellen: Wohnen, Gewerbe und Parken
️ Prestigeträchtiger Standort in Ilisia-Zografou mit hoher Mietnachfrage
️ Bereit für Renovierung oder Wertsteigerung
️ Hervorragende Erreichbarkeit und Sicht im Zentrum von Athen
️ Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung, Kurzzeitmiete oder Gewerbesanierung
Dies ist eine seltene, hochwertige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Athen. Mit stabilen laufenden Erträgen, flexiblen Entwicklungsoptionen und einer strategischen Lage ist die Immobilie ideal für Investoren, Entwickler oder institutionelle Käufer, die langfristiges Wachstum und hohe Renditen suchen.
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