Wohnung in Athen, Griechenland, 67 m²

Griechenland. Neue 67 m² große Wohnung in Athen.
295.000 €
4.403 €/m²
Objekt-ID 65303
Fläche 67 m²
Region: Athen
Standort: Lofos Sikelias (Kalithea) | Athen – Süden (Attika)
Anzahl der Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Anzahl der Zimmer: 3
Zustand: Im Bau
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Toiletten: 2
Entfernung vom Meer: 3.700 m
Entfernung zum Flughafen: 38 km
Parkdienstleistungen
Aufzug
Doppelverglasung
Beschreibung
Diese 67 m² große Wohnung in Athen steht zum Verkauf. Es befindet sich im vierten Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Duschbad und einer Toilette. Die Unterkunft bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt und verfügt über Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klimaanlage und Heizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Parkplatz gehört zur Immobilie.
Neue Luxuswohnung – Kallithea
Lage: Kallithea, ruhige Wohngegend
Etage: 3.
Fläche: 67,35 m²
Parken: Parkplatz in Pilotis
Beschreibung der Immobilie
Dieses neue, hochwertige Apartment befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kallithea, nur wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße mit Geschäften, Supermärkten und allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs entfernt.
Die Immobilie vereint modernes Design, hervorragende Bauqualität und hohes Investitionspotenzial.
Layout
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Toilette und Dusche
1 zusätzliches separates WC
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
Privater Parkplatz im Pilotis
Bau und Wärmedämmung
Doppelte Wände mit isolierendem Luftspalt
Äußeres Wärmedämmsystem 7 cm (Baumit / STO oder gleichwertig)
Energiedesign nach KENAK
Stahlbetongurte für Erdbebensicherheit
Dachdämmung mit extrudiertem Polystyrolschaum und Abdichtungsbahnen
Gewährleistet niedrigen Energieverbrauch, hohe Schalldämmung und Langlebigkeit.
Innenausbau
🪨 Böden
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche:
Keramikfliesen der Klasse A 60×120 cm
Badezimmer und WC:
Hochwertige Fliesen
Balkone und Veranden:
Gleiche Fliesen wie im Innenraum
Treppen und Gemeinschaftsräume:
Granit
Außentürschwellen:
Marmor
Badezimmer und WC
Dusche oder Badewanne
Gehärtetes Sicherheitsglas
Sanitärartikel (Duravit/Ideal Standard oder gleichwertig)
Grohe-Armaturen oder ähnliche Qualität
Komplettes Zubehörset
Küche
Moderne Schränke mit Laminat- und Melaminfronten
Schubladen, Regale und Aufbewahrungssysteme
Spüle aus Edelstahl
Grohe Wasserhahn
🪟 Fenster und Türen
Thermisch getrennte Aluminiumfenster
Doppelt verglaste Fenster. Energiesparende Low-E-Verglasung
Gepanzerte Eingangstür
Innentüren mit laminierter Oberfläche
Elektro- und Niederspannungsanlagen
Autonome Schalttafel mit HAGER-Leistungsschaltern
TV/SAT und Internet in allen Zimmern
Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen
Video-Gegensprechanlage (Bticino oder gleichwertig)
Solare Treppenhausbeleuchtung
Wasserdichte IP65-Steckdose auf dem Balkon
Wasserversorgung und Warmwasser
Individueller Wasserzähler
Isolierte REHAU / PE-XB-Rohre
Solarwarmwasserbereiter
Vorinstallierte Waschmaschine
Modernes Entwässerungssystem
Klimaanlage
Multi-Split- oder VRV-Inverter-System
Vollständige Rohrleitungsinstallation
Leiser und energieeffizienter Betrieb
🛗 Gebäudefunktionen
Europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)
Glasbalkonfenster Zäune
Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
Vollständige Beleuchtung der Pilotis und des Eingangs
Standort – Kallithea
Eine der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Athens:
— Schneller Zugang zum Zentrum
— Hohe Mietnachfrage
— Geschäfte, Supermärkte und Transportmittel zu Fuß erreichbar
Investitionswert
Ideal für:
Langzeitmieten
Airbnb
Persönlicher Wohnsitz
Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau und Qualität
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.