Villa in Attika, Griechenland, 525 m²

Griechenland. Neue 525 m² große Villa in Attika mit Panoramablick auf das Meer.
Nea Makri, Neos Voutzas.
2.400.000 €
4.571 €/m²
Objekt-ID 65374
Fläche 525 m²
Standort: Neos Voutzas (Nea Makri) | Athen – Osten (Attika)
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Stockwerke im Gebäude: 3
Baujahr: 2025
Anzahl der Zimmer: 7
Heizungsart: Wärmepumpe
Status: Im Bau
Energieklasse: A+
Level: 4
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Toiletten: 5
Entfernung vom Meer: 3000 m
Entfernung zum Flughafen: 15 km
Pool
Aufzug
Kamin
WLAN
Lagerung
Fußbodenheizung
Satellitenfernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Resort-Anwesen
Luxushaus (Luxus)
Garage
Goldenes Visum
Beschreibung
Diese 4-stöckige Villa von 525 qm. steht zum Verkauf in Attika, im Bau. Der Keller besteht aus einem Abstellraum und einem Fitnessstudio. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Esszimmer und zwei Duschräumen. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Badezimmer. Die dritte Etage besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Duschräumen und einem Ankleidezimmer. Die Villa liegt an einer Ecke und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Berge, die Stadt und den Wald. Die Unterkunft verfügt über einen Kamin, eine Klimaanlage, einen Grillplatz und eine Heizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Alarmanlage. Zum Anwesen gehören ein Garten und eine Garage. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein privater Swimmingpool. ========================================
Premium-Smart-Luxusvilla – Neos Voutzas, Nea Makri
In der prestigeträchtigen Gegend von Neos Voutzas, mit Panoramablick und freiem Blick, der sich von Marathon und Evia bis Rafina erstreckt, steht diese erstklassige, elegante Luxusvilla zum Verkauf. Es vereint moderne Architektur, modernste Technologie und hohen Komfort.
Dieses wirklich einzigartige Anwesen zeichnet sich durch hervorragende technische Spezifikationen und eine außergewöhnliche Lage aus und bietet Privatsphäre, offene Naturlandschaften, atemberaubende Ausblicke und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen durch natürliches Licht und die umliegende Landschaft.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 525 m² auf einem 500 m² großen Grundstück. Grundstück und ist mit hochwertigen Materialien, energieeffizienten Systemen und einem vollintegrierten Smart-Home-System ausgestattet. Fertigstellungstermin: 4–6 Monate.
Layout
Erste Ebene
Offenes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich, Kochinsel und Kamin
Gästezimmer
Duschraum mit WC
Personalzimmer mit eigener Dusche und WC
Einheitlicher Fliesenboden, der sich in den Außenbereichen mit rutschfester Oberfläche fortsetzt
Direkter Zugang zum Loungebereich, zum Grill und zum schwebenden Infinity-Pool mit Wasserfall
Zweite Ebene
Zentrales Wohnzimmer mit großem Kamin
Essbereich
Moderne Küche nach dem Esszimmer
Holzböden
WC und Ankleidezimmer
Terrasse mit Pergola und Panoramablick
Dritte Ebene
Drei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer
Umkleideraum
Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Separater WC-Bereich
Holzböden und Innentreppe
Kellergeschoss
Garage für 5 Autos
Serverraum
Technikraum für den Pool
Aufzugsmaschinenraum
Heizraum
Wäscherei
Lagerräume
Außenräume
Landschaftsgarten
Infinity-Pool mit Wasserfall
Entspannungs- und Grillbereiche
Nach Osten ausgerichtet
Blick auf das offene Meer und den Horizont
️ Technologie und Energieeffizienz
Energieklasse A+
STO-Außenisolierung
SCHÜCO-Fenster mit thermischer Trennung
REHAU Wasser- und Entwässerungssysteme
HARREITHER-Fußbodenheizung auf allen Ebenen
VAILLANT Wärmepumpe
Zentrale DAIKIN VRV-Klimasteuerung
Unabhängige Klimaregelung durch den Boden
Vollständiges Smart-Home-System
Alarm und CCTV
Lichtdesign
Nachtstromtarif
Aufzug auf allen Etagen
Hauptmerkmale
Fläche: 525 qm.
Grundstück: 500 qm.
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Toiletten: 1
Wohnzimmer: 2
Küchen: 2
Level: 4
Parkplätze: 5
Baujahr: 2025
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