Villa in Plaka, Griechenland, 372 m²

Griechenland. Villa 372 m² auf Kreta.
Präfektur Chania. Vamos. Plaka.
3.650.000 €
9.812 €/m²
Objekt-ID 66605
Fläche 372 m²
Grundstücksgröße 5.630 m²
Standort Plaka (Vamos) | Präfektur Chania (Kreta)
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl der Zimmer: 8
Heizungsart: Wärmepumpe
Level: 3
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Toiletten: 6
Entfernung vom Meer: 210 m
Entfernung zum Flughafen: 34 km
Parken
Pool
WLAN
Lagerung
Satellitenfernsehen
Doppelverglasung
Innentreppe
Resort-Anwesen
Luxushaus (Luxus)
Luxusvilla zum Verkauf in Apokoronas, Chania
In einem der begehrtesten Küstengebiete Kretas, nur 190 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe von Plaka und Almyrida, steht dieses umzäunte Privatgrundstück mit zwei unabhängigen Häusern mit einer Gesamtfläche von 372 m² zum Verkauf. Beide Häuser liegen entlang einer zentralen Achse und gewährleisten so Privatsphäre, ohne dass die Verbindung zwischen den Bereichen verloren geht. Die ursprünglichen Steinmauern und Olivenbäume des Anwesens wurden erhalten und in das Gesamtdesign integriert. Eine Route durch das Gelände beginnt am Carport und Tennisplatz, führt weiter zum Spa-Bereich und zum Steinhaus, führt durch den Atriumgarten und das Haupthaus und endet im Sommerspeisesaal, dem Swimmingpool und dem Ruhebereich.
Grundriss
Haupthaus
Erdgeschoss
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Waschküche
Lagerraum für Wein und Olivenöl
Hauswirtschaftsraum
Geräumiger Mehrzweckraum, der sich als Fitnessstudio, Arbeitszimmer oder Spielzimmer eignet, mit großen Glasfalttüren, die sich vollständig öffnen lassen, um den Innen- und Außenbereich miteinander zu verbinden
Separater Eingang von der Straße zum Fahrradraum und Pool-Hauswirtschaftsraum
Zweiter Stock
Hauptschlafzimmer mit Meer- und Bergblick, Badezimmer und Ankleidezimmer
Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten mit Atrium
Separates Gäste-WC
Sitzecke, die auch als Bibliothek genutzt werden kann
Direkter Zugang zur überdachten Terrasse, Sommerküche und Poolbereich
Dritter Stock
Offener Wohn- und Küchenbereich mit einem geräumigen Essbereich, der bequem Platz für bis zu 30 Personen bietet
Nach Westen ausgerichtete Pergola-Terrasse mit freiem Blick
Kleine Brücke, die direkt zum Garten führt
Steinhaus
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer
Große Westterrasse mit Pergola und ausfahrbarer Markise
Allgemeine Merkmale
Gesamtbebaute Fläche von 372 qm. in zwei unabhängigen Häusern
Fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad
Eingezäuntes Grundstück von 5.630 m². Mit elektrischen Einfahrtstoren
Olivenhain mit 90 Bäumen, die jährlich 300 bis 600 Liter natives Olivenöl extra produzieren
Steinhaus fertiggestellt 2017, Tennisplatz 2021, Spa-Bereich 2025
Energieklasse A+ für das Haupthaus und B für das Steinhaus
Ausstattung
Beheizter 18-Meter-Infinity-Pool mit Salzwassersystem, zwei Pumpen, zwei Filtern und Heizung über eine Wärmepumpe
Spa-Bereich mit einer finnischen Harvia-Sauna mit 8 kW und Glaswand, einem erhöhten Ideal Spa-Whirlpool für fünf Personen, der über eine dekorierte Treppe erreichbar ist, und einem mittleren Entspannungs- und Massagebereich unter einem wasserdichten Vordach, mit einer perforierten Metallwand auf der Nordseite, die Luft durchlässt und vor Winterwinden schützt
Tennisplatz mit 5 mm elastischem Belag, der Belastungen absorbiert und die Gelenke schont, mit Sitzgelegenheiten für Zuschauer und einem Pétanque-Platz.
Voll ausgestattete Sommerküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Gasherd und Gasgrill.
Heizen und Kühlen auf allen Ebenen mit einer im Februar 2025 installierten Inventor Matrix 30 kW Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren in den Schlafzimmern und Wohnzimmern.
Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter und Batteriebank, Jahresleistung von 8.000 bis 10.000 kWh, steuerbar über eine mobile App.
ABB-Ladegerät für Elektroautos mit Bluetooth-Konnektivität und App-Steuerung.
Deutsche Schüco-Profile, mit dreifach verglasten Fenstern im Haupthaus, Insektenschutz, Vorhängen und Jalousien.
Automatisches unterirdisches Bewässerungssystem für den Garten und die Bäume mit einem unterirdischen Regenwassersammeltank für 75 Kubikmeter, der das System bei einem städtischen Wasserausfall mit Strom versorgt
Leise Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern
Brunner-Holzofen im dritten Stock
Neff-, Elica-, Pitsos- und LG-Geräte
Zwei überdachte Parkplätze, vier Gästeplätze und zusätzliche Parkplätze im Olivenhain
Lagerbereiche für Wäsche, Gartengeräte und Olivenernteausrüstung sowie ein Brennholzschuppen und Platz für einen Rasentraktor
Fahrradraum mit Platz für fünf Mountainbikes
Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über Starlink
Besondere Vorteile
Zwei vollständig unabhängige Häuser, die Privatsphäre und Flexibilität bieten
Außenböden aus italienischem Travertinmarmor, die auch bei starker Sonneneinstrahlung kühl bleiben
FLO-Designerbeleuchtung von Lumina und Foster & Partner
Freie Aussicht auf die White Mountains, die von Dezember bis Mai schneebedeckt sind
Schwimmen direkt von den Felsen unterhalb des Grundstücks, mit Meereshöhlen und Tauchplätzen
Bequemer Zugang zu Chania und den umliegenden Stränden
Infrastruktur, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Fernarbeit geeignet ist
Möbliert und ausgestattet geliefert, gebrauchsfertig
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Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.