Villa in Thessaloniki, Griechenland, 360 m²

Eigenschaftsdetails

Gesamtbaufläche: 360 m². (3 Ebenen: Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock)

Grundstücksgröße: ~400 m². Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Wohnzimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer + 2 zusätzliche WCs

Baujahr: 2005

Hauptfunktionen & Ausstattung Innenausstattung: Marmor- und Holzböden, doppelt verglaste Fenster, Alarmanlage und Sicherheitsvideoüberwachung mit 8 Kameras. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiger, 60 m² großer Wohnraum. Apartment mit eigenem Eingang (Wohn-/Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer), einem unabhängigen 30 m² großen Apartment. Professioneller Raum mit eigenem Bad sowie ein zusätzlicher Bereich für ein Fitnessstudio und eine Sauna.

Systeme: Zentralheizung (Erdgas oder Öl, je nach Wunsch) mit Fußbodenheizung, privatem Aufzug im Haus und Kamin.

Außenbereich: Landschaftsgarten, ausgewiesener Platz für einen 7-Meter-Pool, Vorabgenehmigung für die Installation von Solarmodulen und zwei Lagerräume (einer davon ist mit Werkzeugen für die Hauswartung ausgestattet).

Parken: Geschlossene Garage mit 2 Stellplätzen. Lebensstil & Blick auf den Standort: Blick auf das Meer und den Olymp von allen Balkonen (Balkon 50 m², Balkon 20 m² und andere jeweils 2 5 m²) mit natürlichem Licht und frischer Luft.

Nähe: Nur 1 km vom Meer, 20 Minuten vom Flughafen entfernt und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Supermärkten, Schulen (Grundschule, weiterführende Schule, weiterführende Schule, Universität), Gesundheitszentrum und Sportanlagen entfernt.

Investitionspotenzial: Genehmigt für die Umwandlung in bis zu fünf unabhängige Wohnungen. Liegt in einem Entwicklungsgebiet, das aufgrund des im Bau befindlichen Yachthafens in Nea Michaniona voraussichtlich weiter an Wert gewinnen wird, was voraussichtlich sowohl den Kapitalwert als auch die Mietnachfrage steigern wird.

Vorteile für den Eigentümer Direktverkauf Geeignet für Wohnsitz oder Vermietung Einzugsbereit – kürzlich renoviert mit Energieausweis verfügbar Flexible Aufteilung – ideal für eine große Familie, Touristenunterkunft, kleine Boutique-Gastfreundschaft oder Studentenunterkunft.