Exceptional villa in a quiet location in the
Das Objekt selbst liegt in einer Sackgasse inmitten einer gepflegten Nachbarschaft und im unmittelbaren Grün- und Naherholungsgebiet.
Verkehr/Infrastruktur:
Hervorragende Anbindung an die M7 Richtung Balaton und direkt ins Zentrum von Budapest in nur 20 Autominuten, Entfernung zur Wiener Innenstadt 2,5 Stunden über M7 und A.
Sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die in Massivbauweise errichtete 19. Villa bietet auf 520 m² Nutzfläche/300 m² Wohnfläche einen wunderbaren privaten Rückzugsort oder steht für Wohnen und Arbeiten in repräsentativer Form.
Der Zugang zur Villa besticht bereits durch die mit Natursteinen gepflasterte Auffahrt in die Garage für 2 Autos, direkt von der Garage/dem Keller entweder über eine Treppe oder einen Aufzug, der bis in die oberste Etage führt.
Aufteilung der Etagen:
Keller: ca. 218 m² mit großem Fitness- und Wellnessbereich mit Pool mit Gegenstromanlage, Fitnessgeräten, Sauna, WC und dem feudalen Weinkeller, der aus kukzeitlichen Ziegelsteinen erbaut wurde.
Erdgeschoss: ca. 137 m²: Kolonnade im Außenbereich, Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, ca. 57 m² mit Kamin und direktem Zugang zur 80 m² großen Terrasse mit fantastischem Ausblick, Küche mit großzügigem Essbereich mit ca. 50 m², Badezimmer, Abstellraum.
Bodentiefe Panoramafenster, die im Halbkreis angeordnet sind, verleihen der Villa eine Helligkeit der Extraklasse!
Erster Stock: ca. 134 m²: 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank) mit riesigem Panoramabalkon von ca. 50 m² mit absoluter Aussicht.
Zweiter Stock: ca. 33 m²: Büro, komplett rund gebaut mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick.
Draußen:
Abgeschiedener Garten mit gepflegten alten Bäumen, Sträuchern und winterhartem Grün sowie einem Whirlpool.
Aufgrund der guten Raum-/Grundrissaufteilung eignet sich diese Villa nicht nur sehr gut für das private Wohnen mit Ihrer Familie und Gästen, sondern auch für repräsentative Arbeiten und den Empfang Ihrer Geschäftskontakte.
