Small country house for sale in Pusztakovacsi
In Ungarn in 8707 Puzstakovacsi (Komitat Somogy) steht ein kleines, komplett zu renovierendes Landhaus mit einer Bruttogeschossfläche von 517,69 m2 zum Verkauf. Das Anwesen liegt mitten im beschaulichen Straßendorf Puzstakovacsi und blickt auf eine bewegte historische Geschichte zurück. Das kleine Landhaus wurde in den Jahren 1848–1849 als Maár-Schloss in Ziegelbauweise erbaut. Im Jahr 1914 wurde das Anwesen einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der der nördliche Teil um 4 Zimmer, der südliche Teil um einen Wintergarten und eine Terrasse erweitert wurde.
Im Jahr 1946 wurden die Besitzer und Bewohner dieses kleinen architektonischen Juwels von den Kommunisten vertrieben und das Anwesen und ihr Land in eine landwirtschaftliche Genossenschaft eingegliedert.
Bis zur Auflösung der landwirtschaftlichen Genossenschaft wurde das Grundstück als Bürogebäude genutzt. Die zum Anwesen gehörenden Grundstücke wurden verkauft und das Gebäude selbst mit kleiner Gartenfläche vom jetzigen Eigentümer erworben.
Die geplanten Umbaumaßnahmen zu einem Boardinghouse wurden begonnen, aber aus verschiedenen Gründen nicht abgeschlossen. Aus diesem Grund besteht bei der äußerlich denkmalgeschützten Immobilie und dem restlichen Gartenteil ein Sanierungsbedarf.
Die Nettowohnfläche beträgt derzeit 358,84 m².
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss hat 20,51 m² und kann auf 2 Dachgeschossebenen ausgebaut werden. Die Drammen-Dachstühle bestehen aus jahrhundertealten Borofi-Tannenstämmen und haben mehrere Stürme der Zeit in sehr gutem Zustand überstanden. Der Dachstuhl ist lediglich durch Holzdübel verbunden, die schon seit über hundert Jahren verbunden sind.
Die beiden derzeit unbebauten Dachgeschossebenen sind über eine hundert Jahre alte Holztreppe erreichbar.
Die Firsthöhe des Gebäudes (das schon bessere Tage gesehen hat) beträgt 11 m. Die Raumhöhe beträgt 3,80 m und die Wandstärken liegen zwischen 60 und 90 cm.
Das Objekt ist der Denkmalstufe 2 (4-stellig) zugeordnet und wird aufgrund des Leerstandes verkauft.
Im Jahr 2008 begannen die Sanierungsarbeiten, bei denen ein Teil der elektrischen Leitungen und Wasserleitungen in den geplanten Nassräumen des Gebäudes erneuert wurde. Die Sanierungs- und Umbauarbeiten wurden eingestellt und seitdem schlummert das einstige Kleinod wie in einem Dornröschenschlaf. Daraus möchte es von einem baugeschichtlich interessierten Käufer erweckt werden, der ihm seinen längst verblassten Glanz zurückgeben möchte.
Die ca. Das derzeit bewachsene ca. 3.950 m² große Grundstück fällt leicht nach Westen ab und wird von einem kleinen Bach begrenzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Backsteingebäude/Schuppen, in dem sich 2 Garagen und zwei Lagerräume befinden. Das Grundstück verfügt über einen Wasser-, Gas- und Stromanschluss über das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde (die Anschlusspunkte befinden sich auf dem Grundstück).
Da es in der Gemeinde Puzstakovacsi kein öffentliches Abwassersystem gibt, wurden die Abwässer und Abwässer über einen grundstückseigenen Abwasserkanal in eine Jauchegrube entsorgt, die erneuert bzw. komplett neu gebaut werden muss.
Die Immobilie ist Eigentum eines Unternehmens und wird im Asset-Dael-Verfahren verkauft.
. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 150.000 EUR + 4 % Provision + Rechtsanwälte + staatliche Steuern.
