Plot with gravel pond near the Austrian borde
In Győr - Moson - Sopron County wird eine 13.593 m² große Kiesgrube aufgegeben. und ein Teich zum Verkauf als Freizeitort (Rezoning erforderlich) bei 9343 EDVE.
Das Grundstück befindet sich im sogenannten Golden Dreieck (Erholungsgebiet) und wurde 2007 vom derzeitigen Eigentümer erworben. Sie ist von Feldern umgeben und befindet sich ca. 800 m vom kleinen Dorf Edve mit ca. 170 Einwohner.
Der Baum- und Busch -überdachte Grundstück befindet sich auf einer Gemeinschaftsstraße und ist mit dem Auto leicht zugänglich.
Handlung Beschreibung
Das Gebiet ist derzeit als "materielle Mine" gewidmet.
Das Gebiet ist bereits als "Freizeitbereich" in der EDVE -Gemeinde Zonierungsplan ausgewiesen.
Mit der aktuellen Zonierung können 2% der gesamten Diagrammfläche von 13.593 m2 aufgebaut werden. Dies führt zu einem Baubereich von 271,86 m2 und reicht aus, um ein kleines Wochenendhaus zu bauen.
Die maximale Gebäudehöhe kann 4,5 m (gemessen am unteren Rand des Daches) sein.
Der Vorteil der aktuellen Bezeichnung "materieller Miete" für den ausländischen Käufer besteht in erster Linie, dass die Immobilie im Rahmen dieser Bezeichnung nicht der Mehrwertsteuer (20%) unterliegt und die Verkäufer diese Leistung direkt an den Käufer weitergeben.
Im Gegensatz zu anderen Widmungen erfordert der Kauf von "materieller Miete" an ausländische Käufer keine Genehmigung, was eine erhebliche Reduzierung der Verarbeitungskosten bedeutet.
Ein Käufer dieses Grundstücks, das mit Bäumen und Büschen überwachsen ist und einen vorhandenen Schotterteich hat, müsste seine Pläne, Vorstellungen und Ideen mit der zuständigen Autorität der Gemeinde Kapuvar aufgrund der möglichen Gebäudevorschriften klären.
Nach den Informationen des aktuellen Eigentümers ist viel möglich, wenn Sie dem Bürgermeister in EDVE zustimmen.
Derzeit ist nicht bekannt, ob es derzeit Fische im Teich gibt. Der derzeitige Eigentümer erlaubte dem Bürgermeister zum Zeitpunkt des Kaufs im Jahr 2007, dass die kleinen Fischer von Edve & apos seine Aktivitäten am Teich fortsetzen kö dieser Angelclub noch aktiv ist, ist derzeit auch nicht bekannt.
Die Eigenschaft ist nicht belastet!
-Der Verkaufspreis wurde gesenkt und beträgt jetzt 95.000 Euro + 4% Provision + Rechtsgebühren + staatliche Steuern.
Beachten:
Alle hier angegebenen Informationen wurden auf der Grundlage von Gesetzen und Informationen ab Mai 2023 erstellt. Für Änderungen des Gesetzes und der Preiserhöhung wird keine Haftung übernommen.
