Villa Balatonalmádi, Ungarn, 190 m²

Dieses Einfamilienhaus reduziertes Preis mit einem Gesamtbesitz von ca. 190 M2 befindet sich in 8220 Balatonalmádi, einem sich schnell entwickelten Ferienresort im Landkreis Veszprém, in der Nähe des nordöstlichen See-Balatons, am Hang von Öreg-Hegy, der zum See hinuntergeht.
Das Haus wurde um 1985 auf einem Grundstück von 601 m2 gebaut und hat die folgenden Abmessungen der Außenwände:
- Keller: 10,20 m x 8,70 m (88,74 m2 - Außenwand)
- Erdgeschoss: 14,50 m x 8,70 m (126,15 m2 - Außenwand)
- Obergeschoss: 11,05 m x 8,70 m (96,14 m2 - Außenwand)
Außenwände 30 cm, mit Ausnahme der Fensterfronten des Wintergartens.
Keller
Der Bodenbereich des Kellers ist nicht im Wohnbereich enthalten.
Im Keller befindet sich ein nicht renoviertes Gästebad, einen kleinen Lagerraum, einen größeren Lagerraum, in dem sich der Gaskessel und ein fester Kraftstoffherd befinden. Es gibt auch einen Waschraum mit einer Waschmaschine. Es gibt auch eine große, beheizte Garage.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss:
- Wintergarten mit 14,76 M2
- Gast -Toilette mit 2,43 m2
- Flur in die Küche mit 1,7 m2
- Flur zum Wohnzimmer mit 2,41 m2
- Wohnzimmer mit 26,32 m2
- Esszimmer mit 15,25 m2
(Der Wohnraum in der Wohnung hat eine Gesamtfläche von 41,5 m2)
- Küche mit 14,76 M2
- Treppe mit 5,5 m2
- Badezimmer mit 4,2 m2
- Flur 3,75 m2
- Schlafzimmer mit 13,83 m2
Das Erdgeschoss hat einen Wohnraum von ca. 104 m2.
Obergeschoss
Der Obergeschoss umfasst:
- Flur mit 8,52 m2
- 1. Schlafzimmer mit 12,81 m2
- 2. Schlafzimmer mit 17,54 m2
- Badezimmer mit 10,18 m2
- Nähraum mit 21,75 m2 (aufgrund des abfallenden Daches muss die Hälfte der Raumgröße abgezogen werden)
- Versorgungsraum/Lagerraum mit 15,66 m2
Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 86,46 Grundstück ist mit dem öffentlichen Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Gas, Abwasserkanal) der Stadt Balatonalmádi verbunden, und die öffentlichen Einrichtungen und Versorgungsunternehmen sind zu Fuß oder mit dem Auto leicht zugänglich.
Der Tobuk Lido befindet sich in der Nähe des freistehenden Hauses, das in gutem Zustand ist.
Standort:
Balatonalmádi befindet sich an der nordöstlichen Spitze des Balatons-Sees, das zum Wasser offen ist, umgeben von Hügeln an der West- und Nordseite, die die Stadt vor den vorherrschenden Winden schützen, indem sie einen Lee erzeugen.
Zugänglichkeit:
Der wichtigste Zugangs- und Verkehrsweg zur Stadt Balatonalmádi ist die Federal Road 71, die sich über mehrere Kilometer durch die Stadt erstreckt. Die sekundäre Straße Nr. 72 Zweige von der Bundesstraße 71 in Richtung Vörsbereny. Nach einer Entfernung von etwa 11 Kilometern verzweigt die Straße 7217, die Balatonalmádi mit Veszprém verbindet. Die Székesfehérvár -Tapolca -Eisenbahnlinie verläuft durch Balatonalmád und verfügt über einen Bahnhof (Balatonalmádi -Bahnhof) und einen Halt (Káptalanfüred -Bahnhof).
Schlussfolgerung: Diese schöne Eigenschaft mit einem kleinen Backsteinpavillon im Garten, der auf einer Seite geöffnet ist und ein Grill mit dem gesamten Hausbestand (wie es ist) zu einem reduzierten Verkaufspreis von 269.000 Euro + 4% Provision + Anwalt + verkauft wird Übersetzungskosten + staatliche Steuern.