Grundstück Örkény, Ungarn, 480 000 m²

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke sind:
1. Immobilie!
- Im inneren Teil des Gebietes 2377 Örkény ausgewiesenes ausgeschlossenes Baugebiet, Gesamtfläche: 196.684 m2 (ca. 20 ha), Grundstück ca. 200 m breit und 1000 m lang.
- Das Grundstück liegt ca. 500 m von der Stadtgrenze von Örkény entfernt, nicht weit von der Autobahn M5 und ca. 30 km von der Budapester Stadtgrenze und der Autobahn M0 entfernt.
Eigentum!
-Es befindet sich in unbelastetem Privatbesitz und ist völlig eben. Laut Eigentumsurkunde steht das Grundstück nicht unter Naturschutz, Denkmalschutz oder anderen Schutzbestimmungen.
Dieses Privatgrundstück ist im Grundstücksblatt mit Bauplatzanmeldung eingetragen. Es eignet sich für die Realisierung von Industrie-, Gewerbe- und Logistikanlagen sowie für den Einsatz im Solaranlagen-/Kraftwerksbau.
In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine Umspannstation.
Gebäudebezogene Verfügbarkeit/Bebauungsart: freistehend, maximale Verlegemöglichkeit: 50 %, maximale Gebäudehöhe: 30 m, minimaler Grünflächenanteil: 25 %, kleinstmögliche Grundstücksgröße: 4.000 m². Das ca. 20 Hektar große Gelände verfügt über eine topografische Nummer (HRSZ-/Grundbuch-Nr.-Eintrag).
2. Immobilie!
Außerdem ist im Landesinneren das Gebiet 2377 Örkény als ausgeschlossenes Baugebiet ausgewiesen, Gesamtfläche: 485.189 m2 (ca. 48 ha).
Dieses Gewerbeobjekt liegt direkt an der Autobahn M5, an der Ausfahrt Örkény, 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet wird von der NW-Seite durch die Örkény-Pusztavacsi út und von der SW-Seite durch die Örkény-Táborfalva út begrenzt / beide Straßen sind asphaltiert. Auf den Zufahrtsstrecken bestehen keine Einschränkungen für den Güterverkehr. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1 km.
Eine Notiz!
-Die Autobahn M5 ist die wichtigste Transitlinie des Landes und gewährleistet dank der M1-M5-Verbindung einen autobahntauglichen Verkehr von der ungarischen Grenze bei Hegyeshalom bis zur serbisch-rumänischen Grenze.
Die Trasse der Ringstraße M0, die die West-Süd-Autobahnen (M1, M7, M6 und M5), die in die Hauptstadt führen, mit der Autobahn M3 verbindet, ist fertiggestellt. Dadurch ist der wichtigste Flughafen des Landes (Liszt Ferenc) nur über die Autobahnen innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
-Das Mercedes-Werk wurde in der Nähe des 85 Hektar großen Industriegebiets neben der Autobahn M5 an der Grenze zu Kecskemét errichtet.
Eigentum!
-Das Grundstück befindet sich in unbelastetem Privatbesitz und ist völlig eben. Laut Eigentumsurkunde steht das Grundstück nicht unter Naturschutz, Denkmalschutz oder anderen Schutzbestimmungen. Diese Immobilie wurde der Verwaltung entzogen und in eine Gewerbeimmobilie umgewandelt.
Dieses Privatgrundstück wird auch im Grundstücksblatt bei der Bauplatzanmeldung eingetragen. Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 48ha eignen sich auch für die Realisierung von Industrie-, Gewerbe- und Logistikanlagen sowie für den Bau von Solaranlagen/Kraftwerken mit Zugang zum Gewerbegebiet.
Direkt am Gewerbegebiet verläuft eine Hochspannungsleitung, die eine relativ einfache Möglichkeit der Stromversorgung bietet.
Innerhalb der Grundstücksgrenzen stehen öffentliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas, Abwasser, Telefon sowie 20-kV- und 120-kV-Übertragungsleitungen zur Verfügung. Schall- und Geruchsbeschränkungen werden nicht gesondert definiert. Es gibt keine störenden Geräusche oder Gerüche. In der Gegend besteht keine Überschwemmungsgefahr.