Cozy farmhouse for sale in Polány
Im Dorf Polanyi (deutsch: Polern), 25 Autominuten von Kaposvar entfernt, mit etwa 200 Einwohnern (Somogyi, Bezirk Kaposvar) steht ein komplett renoviertes, sehr gemütliches Bauernhaus zum Verkauf.
Auf einem Grundstück von 1.938 qm befinden sich zwei Häuser, ein 12 qm großer Weinkeller (in sehr gutem Zustand) und ein kleiner Stall.
Das 73 qm große Haus verfügt über 2 Zimmer von 17 qm und 21 qm, eine Wohnküche (24 qm) und ein Badezimmer (11 qm). Die originalen Deckenbalken sind erhalten geblieben, was dem Inneren des Hauses eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Dachsparren wurden repariert und zwei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und einen Kamin. Das Mauerwerk besteht aus Ziegeln, eine gute Wärmedämmung reduziert Temperaturschwankungen in den Räumen.
Sanitär- und Elektroleitungen wurden erneuert; Alle Leitungen liegen unter der Erde und verfügen über separate Anschlüsse für die beiden Häuser. Bei Bedarf ist ein Gasanschluss möglich. Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Da es in dem kleinen Dorf Polanyi keine Kanalisation gibt, wurde eine Klärgrube installiert. Die Gasversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasleitung, die an das kommunale Netz des Dorfes angeschlossen ist. Die Zufahrtsstraße ist mit Viacolor-Pflastersteinen gepflastert.
Die Fläche des Gästehauses beträgt 30 qm. Das Haus verfügt über 1 Zimmer, ein kleines Esszimmer mit Küchenecke und ein Badezimmer mit Toilette. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für zwei Autos.
In Polanyi leben viele Deutsche und Niederländer. Das Dorf liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kaposvar und dem Plattensee, etwas näher an Kaposvar. Es ist über die Hauptstraße Nr. 67 oder über die Straße Nr. 6714 zu erreichen. Um ins Zentrum von Mörnösentmiklosz zu gelangen, nehmen Sie die Nebenstraße Nr. 67 106, die nach Westen führt.
Die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer erfolgt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und vollständiger Bezahlung des Immobilienpreises.
Preis: 146.000 Euro + 4 % Provision + Rechtskosten + Steuern
