English Limited with Hungarian Kft and large
Zum Verkauf steht eine englische Limited/Ltd mit einer in ihrem Eigentum stehenden ungarischen Kft (die Kft besitzt drei Ackergrundstücke + Gewerbegrundstücke) mit aktueller Genehmigung zur landwirtschaftlichen Nutzung.
Aufgrund der Firmenstruktur (die englische Limited/Ltd besitzt ein aktives HSBC-Bankkonto in London) mit der in ihrem Eigentum stehenden ungarischen Kft gelten die strengen ungarischen Gesetze für den Kauf von Ackerland durch die ungarische Kft und Ausländer (nicht ungarische Privatpersonen) nicht, da diese Firmenstruktur bereits vor Verabschiedung des Gesetzes Ende 1994 über die ungarische Kft gekauft und im Grundbuch eingetragen wurde.
Diese gesamte Ltd/Kft-Firmenstruktur unterliegt daher im Falle eines Firmenverkaufs nicht den ungarischen Agrargesetzen (Kauf/Verkauf).
Allgemeine Informationen
Die drei nicht zusammenhängenden Ackergrundstücke im Eigentum der ungarischen Kft haben eine Grundstücksfläche von:
- ca. 46,6127 ha / Feld 1
- ca. 26,5377 ha / Feld 2
- ca. 37,51 ha / Feld 3 34,2448 ha / Feld 3
Ein möglicher Betonsand-/Kies-/Schotterabbau wäre nach Erteilung einer Abbaugenehmigung der ungarischen Bergbehörde auf Teil 1 von 46,62 ha (bei normalem Abbau bis 25 m Tiefe: ca. 2,5 Mio. m3) geologisch realistisch.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 107,3952 ha. Diese Grundstücksfläche wird derzeit als Ackerland zu einem niedrigen Preis verpachtet.
Das ebenfalls im Eigentum der Ungarischen Kft. stehende Gewerbegrundstück bzw. Firmengelände (Gebäude in desolatem Zustand) mit Vorplatz, Produktionshalle, Innenhof, eigener Trafostation (Betriebstrafo ist derzeit nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen) und 2 Brunnen hat eine Grundstücksgröße von ca. 1,0297 ha.
Lage
Die Betriebsstätte dieser Firmenkonstruktion befindet sich in 9072 Nagyszentjanos am Ortseingang, in unmittelbarer Nähe zur internationalen, derzeit 2-gleisigen Bahnverbindung Wien – Budapest mit Bahnhof für den Personenverkehr und beidseitigen Nebengleisen für den Umschlag von Gütern aller Art.
Außerdem besteht ein direkter Autobahnanschluss an die M1 mit eigener Ein- und Ausfahrt nach Wien bzw. Budapest.
Der große Donauhafen in Gönyü (über diesen Hafen werden derzeit vor allem Soja, Getreide, Düngemittel, diverse Schüttgüter, Maschinen, diverse Rohstähle und deren Produkte etc. verschifft) liegt ca. 5 km vom Verkaufsobjekt entfernt und ist über das öffentliche Straßennetz sehr gut erreichbar.
Kaufpreis und Verkaufsform
Die Verkaufsform dieser interessanten Firmenstruktur (Ltd./ Kft / Grundstücksfläche) erfolgt im Share Deal Verfahren und wird über London abgewickelt.
Der Share Deal Preis der englischen Limited inkl. ungarischer Kft mit Agrargrundstück/Betriebsgelände beträgt:
6 Mio. Euro + 4% Provision + Anwalts-/Übersetzungskosten + staatliche Steuern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.
Nach Einreichung eines LOI vereinbaren wir gerne einen Termin mit dem Geschäftsführer/Vertriebsmitarbeiter für Sie.
