Healing water well with a small family house
Am linken Ufer des Flusses Marcal, zwischen Magyargencs und Szergény, liegt das kleine Dorf Kemeneshőgyész im Bezirk Pápai, Komitat Veszprém, mit rund 500 Einwohnern.
In 8516 Kemeneshőgyész steht ein renovierungsbedürftiges, rund 90 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf, das auf einem 2.800 m² großen Grundstück steht und ebenfalls sanierungsbedürftig ist.
Das Haus verfügt über zwei große Zimmer, eine kleine Küche, einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine sowie einen kleinen Abstellraum (in dem sich ein 50-Liter-Warmwasserbereiter befindet).
Das Anwesen ist an das öffentliche Versorgungsnetz des Dorfes angeschlossen, Abwasser, Wasser und Strom sind vorhanden.
Leider verfügt das Haus nicht über eine Gasheizung. In den kühleren Monaten wird derzeit mit Elektroheizungen geheizt. Im Sommer sorgen Ventilatoren für die Kühlung. Die Küche ist provisorisch eingerichtet und mit einigen Elektrogeräten ausgestattet.
Es sind zwei Schornsteine vorhanden, so dass im Zuge einer Renovierung zwei Kamine aktiviert werden könnten.
Im Wohnbereich könnte aufgrund der vorhandenen Schornsteine ein Holzofen installiert werden, der in der kühlen bzw. kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt.
Da das Anwesen in den wärmeren Monaten hauptsächlich von seinen ausländischen Eigentümern genutzt wird, muss auch der 2.800 m² große Garten geräumt und neu gestaltet werden.
Das Grundstück verfügt jedoch über eine interessante Besonderheit: einen privaten Brunnen mit offiziell geprüftem und ausgewiesenem Heilwasser.
Das Anwesen bedarf einiger Renovierungsarbeiten (innen und außen am Gebäude), um das 2014 erworbene Haus wieder komfortabel bewohnbar zu machen. Zusätzlich könnte die Installation einer Solaranlage auf dem Dach (falls das Dach erneuert wird) das Anwesen energieunabhängiger machen.
Einige Deutsche leben in den wärmeren Monaten im Dorf, und der unmittelbare Nachbar ist Österreicher, der sein bereits renoviertes Anwesen als Wochenend- und Ferienhaus nutzt.
Die ungarischen Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit.
Lage des Dorfes:
Kemeneshőgyész liegt relativ weit von den Hauptstraßen der Gegend entfernt.
Die Straße 8412, die vom südlichen Rand von Rábaszentandras nach Vönöck führt, dient als Hauptstraße durch das Dorfzentrum und verbindet das Dorf mit der Region Kisalföld und dem Gebiet Celldömölk.
Die Straße 8405 endet im Dorfzentrum und verbindet sich mit der ehemaligen Straße, wodurch eine Route nach Pápa und zur Hauptstraße 834 entsteht. Kemeneshőgyész ist nicht an eine Eisenbahnlinie angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof ist Vinár an der Strecke Győr-Celldömölk, etwa 9 Kilometer südlich des Dorfzentrums.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Es gibt eine öffentliche Verkehrsverbindung (Volán Bus) zu den etwa 18 Kilometer entfernten Städten Pápa und Celldömölk.
Hinweis:
In Kemeneshőgyész selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im etwa 4 Kilometer entfernten Mezőlak, wo ein kleiner Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht.
Im Dorf gibt es nur eine Kneipe, die um 15:00 Uhr öffnet.
Die etwa 20 Auto- oder Busminuten entfernte Stadt Pápa (die Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und ist 5 Gehminuten entfernt) bietet bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten (Tesco, Spar, Restaurants usw.) in ihrem Zentrum.
Die aktuellen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 80,00 Euro.
Der Verkaufspreis beträgt derzeit 62.000 Euro + 4 % Provision
