Cozy, fully renovated house in Polany
Im Dorf Polány (Polern auf Deutsch), ungefähr 25 Minuten von Kaposvár entfernt, wird in der Grafschaft Somogy, Distrikt Kaposvár, ein vollständig renoviertes Haus zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück erstreckt sich über 2907 m2 und befindet sich im ruhigen Teil von Polány, der an den Wald grenzt.
Das Haus hat einen Fußabdruck von 90 m2 mit zwei Räumen von jeweils 25 m2, einem 28 m2 Wohnküpfengebiet, einem 9 m2 Badezimmer und einem Flur. Unter dem Haus befindet sich ein 20 m2 Keller. Darüber hinaus gibt es eine 30 m2 Terrasse mit Blick auf den Innenhof, der auf Anfrage abgedeckt werden kann.
Das Haus ist mit drei Klimaanlagen (5,7 kW) ausgestattet, aber es besteht auch die Möglichkeit, die Räume mit Holzkaminen zu erwärmen. Der Schornstein wurde ebenfalls renoviert.
Die Gasverbindung ist auf der Straße erhältlich, Abwasser wird in einer Klärgrube verwaltet, da das Abwassersystem in Polány nicht entwickelt wird. Die elektrische Verkabelung wurde vollständig erneuert, unterirdische Kabel wurden angeschlossen, und das Stromnetz ist bei der H-Rate (Klimarand) erhältlich, wobei Nachtstrom auf Anfrage erhältlich ist. Die Wasserrohre und das Abwassersystem sind ebenfalls neu. Die Dachstruktur, die Fliesen und die Isolierung wurden erneuert und der Dachboden kann auf Anfrage (zusätzliche Kosten) umgewandelt werden.
Die Immobilie wurde mit neuen Zaunpfosten und Spielschutznetzen eingezäunt. Ein schmiedeeisernen Zaun im Stil des Hauses wird entlang der gesamten Breite der Straßenfront errichtet. Die endgültigen Schritte und Anforderungen werden in Absprache mit dem neuen Eigentümer (Turnkey) erfüllt. Der Kaufpreis beinhaltet Innenausstattung und Außengemälde.
In Polány leben viele Deutsche und niederländische Bewohner und befinden sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Kaposvár und dem Balaton -See, etwas näher an Kaposvár. Es ist ein Dead-End-Dorf, das über die westliche Zweig-Seitenstraße Nr. 67106 von der Hauptstraße 67 (oder von Straße 6714) im Zentrum von Mernyeszentmiklós zugänglich aktuelle Verkaufspreis beträgt EURO 128.000 + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.
