4.3 ha Commercial Development Site Near the A
Beste Gelegenheit für Industrie-, Logistik- und Energieprojekte
In der dynamischen Wirtschaftsregion Győr – Moson – Sopron, Ungarn, steht ein Gewerbeentwicklungsgrundstück von ca. 43.050 m² zum Verkauf.
Das Grundstück liegt neben dem Industriegebiet Kapuvár und nur 4 km von der Schnellstraße M85 entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Industrie-, Logistik-, Energie- und Gewerbeprojekte.
Wichtige Fakten
Ca. 43.050 m² großes Entwicklungsgrundstück
Teil einer insgesamt 86.101 m² großen Gewerbefläche
Verkauf eines 50%igen Eigentumsanteils
21 Einzelgrundstücke
Direkter Zugang zur Hauptstraße 85
Ca. 4 km bis zur Schnellstraße M85
Nahe der österreichischen Grenze
Starker regionaler Arbeitsmarkt
Bahnverbindungen nach Győr, Sopron und Budapest
Teil des städtischen Entwicklungsportfolios von Kapuvár
Mögliche Verwendungsmöglichkeiten
Industrielle Entwicklungen
Logistik- und Vertriebszentren
Energie- und Infrastrukturprojekte
Handels- und Geschäftsbetrieb
Innovative Mixed-Use-Konzepte
Entwicklungsparameter
Bebauungsdichte ca. 30–40 %
Freistehende oder Grenzkonstruktion möglich
Gebäudehöhe ca. 4,5–7,5 Meter
Flexible Entwicklungsmöglichkeiten
Versorgungsanschlüsse leicht verfügbar
Angrenzende Grundstücke sind vollständig erschlossen
Transaktionsstruktur
Der Erwerb kann entweder als Share Deal oder über eine dedizierte Projektgesellschaftsstruktur erfolgen.
Kaufpreis
1.000.000 Euro
Käuferprovision: 4 % zzgl. Rechts- und Verwaltungskosten
Weitere Informationen und Besichtigungen vor Ort sind nach Einreichung einer Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) verfügbar.
