Industrial & Commercial Development Site – 10
Ein seltenes Großentwicklungsgrundstück im wirtschaftsstarken Westungarn wird zum Verkauf angeboten – ideal für industrielle, logistische oder gewerbliche Großprojekte.
Immobilienübersicht
Verkauf durch Erwerb einer ungarischen Kft
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 10,5 ha
23 Einzelgrundstücke mit separaten Bebauungs- und Bebauungsvorschriften
Derzeit als landwirtschaftlich genutzte Fläche eingestuft → keine Grundsteuer während der Anbauzeit
Flexibles Entwicklungspotenzial: Industrie, Fertigung, Logistik, Technologie, Energie und mehr
Standort
9330 Kapuvár, Komitat Győr-Moson-Sopron (viertgrößte Stadt in der Region)
Liegt zwischen der inneren und äußeren Industriezone
Lage im Wirtschaftsdreieck Győr – Sopron – Österreich
Starker regionaler Arbeitsmarkt und industrielle Infrastruktur
Standortgrenzen
Süden: Hauptstraße 85
Norden: Agrarland
Osten: Städtisches Kraftwerk
Westen: Ehemaliges Industriegelände von Rába
Infrastruktur und Konnektivität
Alle Versorgungseinrichtungen leicht anschließbar, angrenzende Grundstücke bereits vollständig erschlossen
Genehmigter direkter Zugang zur Straße 85
Autobahnkreuz M85 ca. 4 km entfernt
Hervorragende Erreichbarkeit für starken Gewerbeverkehr
Bahnhof Kapuvár mit direkten Verbindungen nach Győr, Sopron und Budapest
Regionale Busverbindungen verfügbar
Besonderheiten
Thermalquelle inklusive technischer Installationen auf dem nordöstlichen Teil des Grundstücks
Potenzial für Energienutzung, industrielle Anwendungen, Wellness- oder Tourismuseinrichtungen
Geeignet für
Industrie- und Fertigungsentwicklungen
Gewerbe- oder Technologieparks
Logistik- und Vertriebszentren
Investoren benötigen große Entwicklungsflächen
Kaufpreis
1.000.000 Euro
Zuzüglich 4 % Käuferprovision, Anwaltskosten und staatliche Abgaben
Portfolio-Anmerkung
Diese Immobilie ist Teil eines Gewerbeportfolios aus vier Anlageobjekten und kann auch im Rahmen des Pakets für einen Gesamtpreis von 5,8 Mio. Euro erworbenchtigungen und nächste Schritte
Besichtigungen sind nach Vorlage einer Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
